珠海:买房就业者纷至沓来

　　3月14日，全国两会期间，一条记者问广东10市长是否敢到辖区的河流、湖泊游泳的新闻吸引了人们的眼球，人们也记住了珠海市长何宁卡斩钉截铁的回答：“我敢游。”

　　多年来，珠海这座以“花园式海滨城市”著称的生态之城，在城市发展建设中一直坚持“既要金山银山，更要青山绿水”。在目前不少地方环境污染引发关注时，珠海则“风景这边独好”。

　　去年下半年以来，国内多个大型城市的PM2.5严重超标，受重度污染天气影响的人们开始寻找更为宜居的城市生活。一时间，珠海成为新的关注热点，多地居民纷纷前往珠海置业、就业、创业。

　　与此同时，对良好居住环境的内在需求也被市场捕捉，有区域经济研究专家指出，在经济社会转型期，珠海的生态环境基础和生态文明发展理念已经使城市、产业呈现了独特的“生态附加值”。

　　 “不想再做‘吸毒人员’了”

　　为寻求更好的生活环境，不少人开始选择易地置业。珠海成为一大热点。

　　前不久，山西太原的鲍先生终于下定决心，在珠海购买了一套总价350万元的200平方米精装房。

　　今年46岁的鲍先生是私企业主，身家颇丰。长期以来，太原市被一些重工业污染企业包围，环境污染严重，走南闯北的鲍先生说：“每每回到太原，就觉得胸闷、气喘。”

　　为此，鲍先生一直想着到空气质量好的地方置业。

　　对比发现，鲍先生看中了珠海。他说，与太原相比，珠海环境宜人，青山绿水常在，海景秀美，空气质量上佳，又濒临港澳，是投资置业的好去处。

　　与鲍先生一样，来自北京朝阳区的高先生也在珠海购置了一套总价150万元的90平米房产。

　　去年以来，一轮轮雾霾袭击北京。高先生也患上了“北京咳”。他说，农历新年前后，朋友间谈论最多的话题，就是空气质量，PM2.5。逃离还是坚守？

　　这时，身在珠海的一名朋友邀请高先生来珠度假。高先生来珠游玩数日后，“北京咳”逐渐消失，而秀丽的海景气候让高先生流连忘返。考虑再三，高先生最终在珠海置业，准备与朋友一起在珠奋斗，“不想再做吸‘毒’人员了”。

　　不仅是北方居民，不少中部居民也来珠置业。在武汉从事家纺行业的吴小姐自身的呼吸系统不是很好，几年之后打算退休，想与老伴一起到个空气好的地方养老。最终，吴小姐看中广珠城轨附近某楼盘的三房，目前已交纳了定金，“在退休之前，这房可以度假也可以作为投资。”

　　网友“离家小兔”也表示，身在长沙的舅舅觉得当地环境不好，也想在珠海置业。

　　 周末度假，珠海已成首选

　　除了置业，远离雾霾等糟糕天气，趁着周末或假期前来珠海度假业已成为越来越多人的一种生活方式。

　　来自山西的私企板林先生8年前就在珠海老香洲海边的购买了一套高层住宅，住宅对面是野狸岛，一出门就有大型超市。林先生的儿子从小在珠海念书，如今已经升上初中。他妻子也一直待在珠海。

　　虽然常年在外做生意，但只要一有空，林先生就会回珠海跟家人团聚。他说，当年选择到珠海安家，就是看中这里空气好，风景美。在外打拼虽然累，但一回到珠海的家就全身心都放松，“尤其是跟儿子在珠海海边骑单车就是最幸福的事”。

　　与林先生一样，工作在外地，周末或节假日来珠海游玩的人不在少数。珠海各大酒店每逢周末大多满员，顾客多为前来度假的外地市民。不少旅行社纷纷开发出周末自驾游珠海的项目。

　　“真心想逃离杭州，跑个步都要看污染指数。”网友“神仙睡着了”说。

　　今年1月1日，广珠城轨全线开通，更成为珠海旅游业的一剂“催化剂”，不少游客乘坐城轨前往珠海旅游。春节7天内，内地居民有近84万人次从拱北口岸出入境，同比大幅增长近三成。

　　市文体旅游局副局长成瑜荣表示，如今，每逢周末和节假日，珠海已成为外地游客的首选地之一，这些游客中以珠三角游客居多。分析原因，除临近港澳这一因素外，珠海良好的生态环境也是一大主因。

　　 楼盘营销频打“生态牌”

　　据市环境保护局统计，珠海市空气质量级别为优级的天数连续多年都在200天以上，其余天数质量都为良。网友“Duxcing”感叹：珠海是广东最有感觉的城市。

　　改革开放30多年来，珠海没有走一条拼资源、拼环境、拼汗水、拼速度的路子，目前是珠三角环境最好、土地开发强度最孝地段产业集聚最少、人口密度最均衡的地方之一，良好的空气质量也备受推崇。这为珠海的宜居环境奠定了坚实基矗

　　高山、树林、海景等秀美的自然环境也频频成为地产广告的“新宠”。记者统计全市18个楼盘简介发现，共有14个楼盘主打“山水牌”，用好山、秀水吸引眼球。

　　华发蔚蓝堡楼盘广告语用做“林”文章：北临淇澳生态绿岛，红树林湿地、伶仃洋、石坑山等自然环境秀美之地。

　　格力海岸则主打“海”牌：拥1.5公里阳光海岸线，享200万平方米原生山脉天然氧吧，毗邻5000公顷红树林湿地。

　　楼盘华发水郡介绍，周边游有约1000亩的生态湿地公园，谓名副其实的“天然物种库”；近百种亚热带植物繁茂生长其中，形成了天然的绿色屏障，可谓“活地氧吧”……

　　在楼盘的建设过程中，生态理念也非常多见。世界顶级娱乐企业——凯撒娱乐集团入驻珠海的“心海州”地产项目。据悉，“心海州”项目将绿色节能环保理念贯穿始终，环保科技上打造“会呼吸的生命体建筑”，包括恒温、恒湿、恒氧的地源热泵毛细管空调系统及新风系统、隔热隔音系统、封闭式垃圾自动处理系统、同层排水系统等。

　　位于前山路的楼盘公园里，在开发过程中充分利用现有的山势地形，形成了由东向西层层上台、逐渐增高的阶梯式平面布局。

　　这与政府部门的引导分不开。多年来，珠海自觉或不自觉地初步探索出一条实践科学发展的生态文明道路，也因此形成了社会的文化自觉，也构筑了市民的共同价值追求。

　　华发蔚蓝堡项目负责人表示，在环境问题越来越受到重视的今天，人们生态环境的要求越来越高。因而，许多地产项目越来越重视环保，这也在抓住了房产市场上的“生态需求”。

　　业内人士表示，与污染较严重的城市相比，珠海已形成了一个生态环境的“洼地”。与此同时，珠海正大力提升生态文明建设的水平，争创全国示范，这正是吸引高端人才和发展资源的有力支撑。

　　■业内连线

　　珠海城市

　　独具生态价值

　　■记者观察

　　左岸地产总经理李炳亮说，城市的地产价格和吸引力有多个形成因素。与珠三角乃至全国其它城市相比，珠海具有风景秀美的生态景观，以及又高调提出了生态文明新特区的发展定位。。

　　环境也是生产力。一般而言，一座城市的土地资源价值与城市的经济总量具有很强的相关性，但与周边的其它城市相比，珠海经济总量较小，但房市却更兴旺，究其原因，珠海具有独特的生态附加值。

　　而且，珠海海岛资源丰富，并正高端规划海岛发展。因此，珠海的生态优势，在当前，人们在置业中越来越重视生态环境的今天正越来越凸显。

　　 生态优势成为发展红利

　　曾经，北上广是广大年轻一代的首选之地。如今，在大城市深受雾霾等恶劣天气困扰和房价高企时，逃离的呼声也愈来愈烈，珠海则成为宜居宜业的一个洼地。

　　这一洼地的形成，离不开珠海积累的生态优势和当前提出的“生态文明新特区、科学发展示范市”的新目标和定位。可以说，在新的时代背景下，珠海仍在不断提升的生态优势正逐步转化为更为有力的科学崛起动力。

　　改革开放以来，全国各地经济在保持快速增长的同时，生态环境形势相当严峻，新的环境问题日益凸显。相反，与其他地方相比，珠海没有拼资源、拼环境、拼速度、拼汗水，真正做到了发展以人为本，实现了经济和环境的双赢，真正坚守了“既要金山银山，又要绿水青山”科学发展的路子。这条科学发展道路最核心的基因便是生态文明。

　　党的十八大提出“生态文明”、建设“美丽中国”等新理念、新提法，而以“花园式海滨城市”著称的珠海在过去的发展历程实则为践行新理念埋下伏笔，“生态文明新特区、科学发展示范市”的目标则意味着珠海将在生态文明建设上会有更大力度的探索和作为。

　　良好的生态环境，不仅对空气、水源、食品等人类生产生活必需品起积极作用，更是在推进城镇化进程必须坚持的原则，这样城市才更有魅力。如今，来自社会层面的敏感反应，证明了加强生态文明建设，可以为一座城市的发展和崛起带来低投入、高收益的持续制度红利和发展红利。也正因为如此，珠海的发展和生态的双赢关系，将进一步深化为共进关系。