百岛之市珠海:珠江口西岸的明珠

　　珠海市是珠江三角洲南端的一个重要城市。2008年，国务院颁布实施珠江三角洲地区改革发展规划纲要，并明确珠海为珠江口西岸的核心城市。珠海位于广东省珠江口的西南部，地理坐标处于北纬21°48′～22°27′、东经113°03′～114°19′之间。东与香港隔海相望，南与澳门相连，西邻新会、台山市，北与中山市接壤。珠海是中国的五个经济特区之一。珠海市陆地面积有1701平方千米，人口156.02万人，是广东省人口规模最小的城市。

　　珠海的海岸线长604公里，有大小岛屿146个，故有“百岛之市”的美誉。在珠江口辽阔的水域上，大大小小的岛屿星罗棋布，计有146个，其中大部分集中于东部海域的万山群岛。

　　珠海市气候宜人，冬夏季风交替明显，终年气温较高，偶有阵寒，年、日温差小，属南亚热带与热带过渡型海洋性气候。全市太阳能丰富，热量充足，年均日照时数为1991.8小时，太阳辐射年总量为4651.6兆焦/平方米。全市气温比邻近珠江三角洲各县市都高，年平均气温为22.4℃，大部分地区全年无霜冻，是该省南亚热带地区热量最丰富的地区之一。珠海是国家新颁布的“幸福之城”。

　　珠海于1980年成为经济特区。珠海从昔日一个经济落后的边陲小县，一跃成为新型花园城市，一个以高科技为重点的工业体系，综合发展的外向型经济格局初具雏型；社会生产力迅速发展，经济实力大大增强；社会主义精神文明建设取得丰硕成果，精神面貌焕然一新。

　　珠海市作为中国的经济特区，是外商投资的热点地区之一。已有52个国家和地区的客商投资珠海，外商直接投资项目7303项。日本的三菱、三井、伊藤忠、松下、东芝、佳能、日通、珠海紫翔，美国的埃克森美孚、塞拉尼斯、伟创力、壳牌，英国的BP公司，德国的戴姆勒克莱斯勒、西门子，法国的家乐福，荷兰的飞利浦等30多家著名跨国公司已落户珠海。

　　对于楼市而言，新世纪的楼市就好比是一部精彩刺激的电影，包括“新国八条”出台、限购令、一房一价等楼市调控政策等。珠海虽然一方面也承受着政策和金融等两方面的压力，但是凭借着一座港珠澳大桥这张楼市通行证，成为限购令的“漏网之鱼”，为此在今年的上半年中，珠海的楼市呈现百花争艳的局面，无论是房价还是营销活动等都表现的异常热闹。

　　在广东去年12个商品房均价涨幅超过21%的城市中，珠海涨幅最大，达到38.4%。住建部相关负责人曾指出，珠海楼市的价格涨幅远远超过“房价涨幅不超过同期GDP或人均收入增长水平”的红线。

　　【限购令】

　　“限购令”是4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的，是指一个家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。

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