墙壁挂"瀑布"车库像"鱼塘" 高档住宅成"水帘洞&

　　看了极具诱惑力的楼盘广告宣传后，镇江新区众多居民被“海派”花园洋房所打动，尽管“旭辉·朗香郡”小区的房价远远高于当地商品房，很多居民还是咬咬牙，花了几十万甚至上百万元买了一套花园洋房。然而，随着房屋的交付，从去年年底至今，很多业主发现，房屋中四处渗水，有些地方污水横流。整个小区488户，仅有一半入住，就有100多户发现房屋成了“漏勺”，半年的维权之路让业主们筋疲力荆

　　业主烦恼

　　高档楼盘经不起大雨考验

　　2009年11月30日，位于镇江大港新区港中路东侧的“旭辉·朗香郡”正式开盘，这是一处“由12栋花园洋房加4栋情景多层组成的高档楼盘”，楼盘广告宣传非常诱人，称整个小区规划设计以海派里弄风格建筑为设计蓝本，力图在大港再现一座原汁原味的海派里弄洋房建筑群。相关媒体称，开盘当日，购者众多，引爆冬季楼市。

　　去年年底，房屋陆续交付，当一批批业主拿到钥匙后，装潢随之开始。然而，一场大雨却让这个高档楼盘露出了原形，已经装潢好的或者正在装潢的住宅就像吸水的海绵：地板冒水、窗边漏水、屋面渗水、车库积水，就连电表都在冒水。

　　“渗漏在住宅中并不少见，但一般只有少量的渗水，可我们这个小区的房子是四面开花，像个漏勺，哪里都漏。”业主张先生无奈地说。

　　记者探访

　　下了三次大雨，墙纸撕了三次

　　有的业主上网发帖表示不满。“我可怜的老妈，一打雷下雨就要往‘旭辉·朗香郡’跑，现在地板龙骨打好了却不敢铺，地下室的水有10厘米深，电表里直喷水，这不是房子，这是炸弹。”8月13日，刚刚下过雨，一位网友在论坛发了一组住宅漏水的照片：走廊成了“水帘洞”，一位业主站在水中，水已漫过她的脚踝；车库变成了“鱼塘”，水面映出了汽车的倒影；家中的墙壁挂起了“瀑布”，客厅里到处是水。“每次看到下雨，老妈就想买块很大的塑料布将整栋楼包起来。”

　　昨天，记者在小区的多户业主家里实地探访，尽管天气晴朗，但墙壁上都或多或少留下了过水后的霉斑，所有仍在装修中的业主都停止了装修。

　　9号楼的业主王女士购买的是当时小区里最好的景观花园洋房，家具都已到位，但装潢从8月中旬就停了下来。打开崭新的家具，柜壁上的霉斑十分显眼。王女士告诉记者，是墙壁渗水导致柜壁发霉的。她介绍说，房子是去年买的，今年春节后办好了房屋的交付手续。“下了三次大雨，每下一次就撕一次墙纸，现在已经撕到第三次了”，王女士说，近200平米的新房内，渗水部位不断增加，她已经应接不暇了。

　　多层住宅3号楼业主蒋女士家的地板已经出现了开裂和移位，地板里的水分虽然已经阴干，但表面出现了一块块的霉斑。“地板前一天刚铺好，第二天就被泡在了雨水里。”蒋女士提到这事就恼火。

　　主管部门

　　小区确实存在不少问题

　　是什么原因导致整个小区的楼房漏水？目前出现渗漏的确切户数共有多少？记者此前在物业公司并没有找到答案，物业公司经理以忙于和业主协商为由拒绝了记者的采访，而开发商的客服代表也以经理不在为由拒绝了记者的采访。

　　但建设主管部门表示，“旭辉·朗香郡”小区的确存在问题，而且数量不少。镇江市建设工程质量监督站新区分站站长戴志强告诉记者，到处渗漏的原因很多，很难查，目前小区已经有100多户出现了房屋质量问题。为此，他们已经责令开发商加紧解决存在的问题，每个星期向他们汇报一次维修情况。

　　解决办法

　　110名工人进小区修房子

　　据了解，在发现房屋渗水严重后，许多正在装潢的业主纷纷停止装修，要求开发商查找真实原因，并及时进行维修。经过半年多的交涉，在业主们群起退房的威胁下，今年8月，作为开发商方的“旭辉房产”迫于小区众多业主和相关部门的压力，不得不四处寻找维修高手。

　　昨天上午，记者在小区内看到，多幢花园洋房和多层住宅都搭起了脚手架，维修人员正在进行维修。小区内还时不时地传来物业工作人员和业主的争吵声。业主们个个几乎都是紧绷着脸，没有一点笑容。

　　在小区的物业公司里，两块大的展板上清楚地写着当天排班维修的户名记录，记者数了数，当天就有52户正在维修。而一份由开发公司上缴的统计汇报显示，上周小区内已维修91户，目前正在进行验收的有30户。

　　镇江市建设工程质量监督站新区分站给信访局的回复中称，目前，面对业主投诉提出的大量问题，经镇江新区建设局和镇江市质检站新区分站多次协调后，开发商已高度重视，采取了相关措施。撤销了前期维修单位，聘请了2家专业房修单位。目前常驻现场维修的工人为110人。

　　整个维修的进程将分三步走，已装修的，正在装修的以及毛坯房都要修，旭辉房产的一份维修进程安排是：首先维修正在装修的业主房屋，其次维修已经装修完成的业主房屋，最后维修毛坯房。（刘劲松）