“生态游闲宜居”组团就在沿黄区域

　　清华·忆江南项目区位图

　　

　　

　　“生态游闲宜居”组团

　　就在沿黄区域

　　一向以丰富的历史文化资源和天然的地貌特征，给人以“厚重”感觉的郑州北部沿黄区域，因为距离主城区更近，并且开发较早，交通也更加便利。早在几年前，就成为高端住宅的聚集区，区域优势非常明显。

　　如今，在郑州都市区“组团发展”的建设中，教育、健康、职教、高新等城市功能的划分更加明确，定位也更加明晰。然而，其中唯独缺少了能够让广大市民游闲度假的功能组团。究竟谁可担当起“生态游闲宜居”之任呢？具有天然人文、生态优势的北部沿黄区域，或非其莫属。晚报记者梁冰

　　北区

　　早已是市民心中宜居之地

　　调查数据显示，郑州市有36%的购房者会选择在北区买房置业。

　　在曾经“北移东扩”的战略中，北区早在几年前，就成为市民心中宜居的地方，甚至可以与郑东新区相媲美。

　　调查数据显示，郑州市有36%的购房者会选择在北区买房置业。其中，89%是新“知青”，即在郑州上学或生活的新一代年轻人。因此，北区一度成为郑州楼市开发的热点，开发商纷纷在这里跑马圈地，购房者也积极“北上”置业，北区与东区共同引领着郑州楼市的发展，成为城市中不可多得的宜居板块。

　　上世纪90年代，郑州的城市规划中首次出现“北扩东移”的战略构想。这四个字犹如一针强心剂为北区注入了前所未有的活力。汽配大世界、陈寨花卉市尝蔬菜批发市场等专业市场在北区安营扎寨，开始给北区带来前所未有的旺盛人气。

　　伴随着这股投资热潮，北区的房价接连上涨，从2002年的1000元/平方米左右到2010年6000元/平方米左右，从而使土地价格也随之上涨，但高价也消退不了置业者与投资者的热情。

　　众多房地产企业随之进驻这里，在这里开发楼盘是“盖一个火一个”，房价也仅次于郑东新区，成为第二高的区域，开发商也得到了丰厚的回报。

　　花园路某楼盘营销总监陈先生表示，在2008年、2009年的时候，郑州北区的地产项目大致可分两大部分，花园路沿线的别墅带和花园路以西的大型住宅小区，别墅由于其自身的特殊性延伸得相对深远，直到郑州以北的黄河沿岸。

　　宜居

　　交通、配套、环境不能少

　　生态宜居是北区的先天优势，也是未来城市发展和人居发展的基础

　　郑州北区，作为郑州市“东移北扩”战略下的发展重点，从开发之初，就是房地产供需最为旺盛的区域。发达的交通网络、完善的配套设施、丰富的自然资源和广阔的土地，都让郑州北区充满吸引力，其商品房成交量、供应量都曾在郑州楼市领先。

　　花园路、文化路、南阳路、经三路、农业路、东风路，这片郑州市中心城区北面“四横两纵”的热点地带在多家房地产开发商的沸腾销售中宣告饱和后，107国道以西、连霍高速以南、南阳路以东，这一被房产界和市民在概念上曾定义为郑州北部新城的区域，成了地产的逐鹿之所，竞争如火如荼，楼盘密布。

　　此后，地产资本沿郑花路一路前行，过连霍高速公路，房产集结在惠济区桥南新区。这一区域的房地产开发火热，南起北环路、北至贾鲁河、全长5公里多的“迎宾大道”，两旁的土地已被风格各异的楼盘围合起来。众多的社区，以及随之而来的市政、道路、公共交通、商业等大型生活配套设施，给居住于此的人们提供着便捷生活的条件。

　　自西环城高速路向东，沿黄河湿地前行，东至京珠高速公路，沿线串起黄河游览区、清华·忆江南游闲度假区、思念·果岭生态旅游区及已建和在建的黄河湿地保护林生态景观带、丰乐农庄、富景生态游乐园等。这些生态旅游项目相连，形成了一个气势恢宏有独具特色的生态经济带。

　　毫无疑问，生态宜居是北区的先天优势，也是未来城市发展和人居发展的基础，在郑州都市区“组团发展”的框架下，如何充分利用这些丰富的自然生态资源，值得人们思考。

　　游闲

　　城市组团下新的功能定位

　　未来的北部沿黄河区域除了巨大的发展潜力，“生态游闲宜居”的功能，也必将随之彰显

　　当你走进北城，感受到的还不仅仅是生态宜居好环境，更有全新的生活方式——游闲生活，这个生发自清华·忆江南的人居理念，正深刻影响着整个中原楼市。

　　与此同时，在郑州都市区“组团发展”的建设框架中，教育、健康、职教、高新等城市功能的划分更加明确，定位也更加明晰。然而，其中唯独缺少了能够让广大市民游闲度假的功能组团。究竟谁可担当起“生态游闲宜居”之任呢？具有天然人文、生态优势的北部沿黄区域，或当热不让。

　　与郑州其他区域相比，北区有一个优势无与伦比：紧靠黄河，坐拥邙山。也许正是这个原因，郑州市政府之前已经将郑州北区定位为旅游、休闲、度假区。相关报道显示，仅惠济区森林覆盖率就在42%以上，生态价值估算超过40亿元。

　　此外，面对其他区域组团的高速发展，以惠济区为核心的郑州北区在经过慎重谋划之后，继其他组团之后，推出了“惠济高端服务业新城”的组团概念。

　　根据规划，其确定建设开发范围是：以北四环为中轴，南北两侧各1公里，介于黄河生态绿化带和贾鲁河绿化廊道之间，相对独立，以生态为特色的区域，规划面积72平方公里，规划人口20万。惠济区将构建以“一带一中心四组团”为基本格局的高端服务业新城。一带即“沿黄文化旅游生态产业带”，一中心即“综合行政商务中心”，包括江山路以东，中州大道以西，北四环以南，贾鲁河以北约30.17平方公里范围。

　　自然条件与城市规划相结合，未来的北部沿黄河区域除了巨大的发展潜力，“生态游闲宜居”的功能，也必将随之彰显。

　　清华园

　　游闲宜居生活的领导者

　　游闲文化作为一种精神纽带将山水与心灵连接在一起

　　中原人需要“游闲”，“游闲”更是一种生活态度。“一提起清华·忆江南这个名字，有很多人会想到，是不是忆江南追求的是南方的园林和自然景观？其实有这方面的因素，但是更多的是追求游闲文化，为什么要这么说呢？叫做忆江南，实际上表达的是对江南生活方式的向往。我感觉中原人太累了，不是一般的累。”

　　在郑州清华园房地产开发有限公司董事长李发臣看来，朴实敬业的河南人，每个人都在辛勤地劳作着，但懂得生活的人太少，活得太累的人太多。“我们要做的是中原游闲文化的倡导者和领跑者，休闲和游闲一字之差，休闲注重休息，而游闲注重游乐的参与。平衡才能和谐，和谐才能游闲，这是我对游闲生活方式的理解。”李发臣说。作为具有14年房地产开发经验的郑州清华园房地产开发有限公司，率先提出了“游闲文化地产”的房地产开发模式，其开发的清华·忆江南与清华·大溪地所倡导的“游闲文化”在地产开发中的运用，领跑整个中原的房地产业。

　　在清华·忆江南，游闲文化作为一种精神纽带将山水与心灵连接在一起。这便是李发臣的初衷，他所打造的清华·忆江南要让居者做绿色富翁，本真生活，自然做人。让在此居住的中原人不只因为山水秀丽而喜欢，还要因为身居其中的游闲生活而热爱。

　　游闲地产

　　不仅是概念，更是理念

　　“游闲地产”不仅仅是一个地产概念，更多的是代表了一种新的生活理念

　　在清华·忆江南，人们可以肆无忌惮地挑战极限寻求刺激。只是，我们应该看到，“游闲地产”不仅仅是一个地产概念，它包含了“生活、养生、休闲、游乐、精神文化”的范畴，更多的是代表了一种新的生活理念。

　　其衍生出的物业类型较传统物业优势更明显，如价值体验化、内容主题化、环境生态化、意愿个性化。其中，较有代表性的是忆江南的配套设施之一“江南春温泉”度假酒店。

　　江南春温泉是一个以温泉养生为主题，以江南风格为特色，以道家思想为底蕴，以日本温泉为折射，以生态美食为亮点，以追求健康愉悦的生活方式为宗旨的综合性温泉度假景区。同时，也是目前中原地区占地面积最大、项目最丰富的综合温泉度假区。

　　江南春温泉采自地下1800米的纯净温泉水，水温50℃，且富含30多种对人体健康有益的矿物质微量元素，无色无味，水质超过天然矿泉水质的国际标准。

　　在人们的印象中，冬天似乎更加适合泡温泉，殊不知，在炎热的夏季，泡温泉会有“呵护肌肤、排除毒素、驱除疲惫、放松心情、轻松健身、帮助睡眠、瘦身美容”七种意想不到的功效。据专家介绍，其实夏天更应该泡温泉，因为夏天里天气干燥，皮肤更容易老化，温泉里的矿物质元素有益于皮肤的营养。夏天泡温泉更容易出汗，对于缓解疲劳、减肥养颜、健康肌肤更有帮助。

　　清华·忆江南美景如画