郑州住宅“节能”规定出台超两年 仅20%建筑实现

　　近日，北京媒体报道，北京市正在召集行业龙头企业研讨在北京强制安装太阳能的方案、可行性等事宜。目前，深圳、江苏等20个省(市、区)的80多个城市，都出台了太阳能强制安装政策和优惠政策，要求新建建筑有条件的必须安装太阳能热水系统。

　　其实，郑州在这方面已经远远走在前面，2008年9月1日起，郑州新建住宅等用房就开始强制性安装太阳能节能系统。至今已有将近3年的时间，郑州市的新建住宅有多少用上了太阳能节能系统？商报记者在郑州市区进行了走访。

　　郑州“节能”规定两年有余

　　实现的不多

　　“目前大约有20%的建筑采用了节能设备，但这些建筑主要是学校、医院以及单位用房，居民住宅还是很少。”5月19日，郑州市建委曾负责起草该通知的贾工程师介绍说，目前的“节能小区”并不多。

　　按照郑州市建委当年下发的通知，2008年9月1日之后，郑州行政区内新建12层(含12层)以下住宅、宾馆和酒店等建筑，以及实施集中供应热水的医院、学校、公共浴室等公共建筑，必须采用太阳能热水系统与建筑一体化。

　　同时，总建筑面积在1万平方米的新建住宅小区(包括经济适用房、普通住宅以及别墅等)，小区内楼梯间的照明灯、草坪灯以及小区次级道路的照明灯等公共照明设施，也必须使用太阳能发电供应电能。

　　按照要求，新规下的房子应当在开发商盖房子设计图纸时，提前设计好太阳能热水系统的管道，和自来水、天然气管道一样，由开发商接到各家各户，房顶是一排排整齐地装在房顶上的太阳能热水器。统一设计后的太阳能热水系统，不仅将最大限度地使用太阳能，也不会破坏建筑整体的美观。规定实施之后，郑州市会把太阳能与建筑一体化作为建筑节能专项验收的一项，体现在《节能工程专项验收报告》中。

　　但这份通知下发了已经近3年时间，郑州市销售的住宅中，只有很少一部分实现太阳能热水系统与建筑一体化。

　　体验

　　“节能建筑”小区居民“住起来很美”

　　随后，记者找到两家已经实现太阳能热水系统与建筑一体化的小区，分别是玫瑰花园和中铁七局家属院。“这里的房子很紧俏，因为环境好，还有集中太阳能，求购的非常多。”玫瑰花园一位居民说，节能社区“住起来很美”。

　　位于长江路的玫瑰花园是刚刚竣工的新小区，小区每栋房子的房顶，都装有几组太阳能集热管，然后通过预设管道将热水供往各家各户。

　　“这个太阳能系统提供的热水用起来还是很方便的，24小时供水，水温45℃左右吧，天气不好的话物业会通过电进行辅助加热，不会影响居民用热水。”已经入住的居民说，用起来的确方便，但是目前使用热水具体如何收费还没有定下来，“不知道会不会比用燃气热水器费用高”。

　　在该小区的物业部门，工作人员则表示：“现在正在核算成本，可能会按照热水用量向居民按吨收费。”

　　也许是因为担心使用成本高，不少居民在装修的时候还是装上了燃气热水器。“主要是担心热水收费高，用起来不划算，而且还担心热水管道检修可能会影响家人洗澡等。”一位居民说，安上燃气热水器是未雨绸缪，不然装修得好好的房子，到时候如果真的需要再安装燃气热水器又会弄得一团糟。

　　与玫瑰花园将太阳能集热管都安装在楼顶不同，中铁七局家属院的太阳能集热管都安装在每家阳台的外面，水箱也是独立的，属于集中分户式安装。

　　一位住在12楼的老大爷说，太阳能热水器是单位小区统一安装的，他搬来就开始用了，感觉还是很不错的。

　　“像现在这样的季节，如果天气好的话，水晒一天就可以不用加热直接洗澡了。”他说，节能是肯定的，一家三口人用燃气热水器洗澡的话，大概需要消耗燃气0.5立方米，“而用太阳能只需要缴纳自来水的费用，单位给补贴”。

　　“当然是集中安装太阳能用起来舒服，这样的设施一般只有在一些单位的住宅里才会设置，毕竟前期的初装费用较高，单位有所补贴才容易接受。”居民说，这种分户式太阳能的初装费用是2000多元，与一台品牌燃气热水器的价格相差不大。

　　企业

　　“节能建筑”蛋糕好看难吃到

　　既然用起来很方便，感觉也“很美”，那这样的好事为啥没有迅速普及呢？

　　“节能建筑这块蛋糕曾经给了我很大的动力，但实际上，普及的过程比较缓慢，蛋糕能吃到嘴里很难。可能还是各方面意识上的接受还需要过程吧，除了节能产品的初装成本较高之外，长远来看这的确是一项利国利民的规定，也利于节能产品的厂商。”太阳能节能设备企业负责人王浩对于“节能建筑”的普及有点无奈，“但是还要坚持，不放弃。”

　　他认为，对于太阳能企业来说，强制推行节能建筑肯定是一个巨大的商机，但是从这两年多的努力当中，发现市场并未成熟，节能产品大量集中走入居民家庭还需要一个过程。

　　“目前太阳能产品市场还多是针对乡村和密度不大的小区，消费者自己购买安装，但顶楼空间有限，也容易发生物业方面的纠纷，如果强制执行统一规划的话，将会加速节能相关产品的行业发展和规范，我们是很期待的。”王浩说，从长远来看，节能建筑肯定是趋势，但要等多久才能吃到这块蛋糕，就不得而知了。

　　执行

　　技术难题仍未解决，不好强制

　　两年以来，《郑州市民用建筑工程中推广应用太阳能》的通知并没有被大力度执行下去，对此，郑州市建委相关部门的负责人说，主要是因为一些技术难题。

　　贾工程师介绍说，其实对于房地产开发商来说，实行太阳能热水系统与建筑一体化，每平方米增加的成本就是五六十元，对于现在几千元一平方米的房价来说微乎其微，而且如果安装有太阳能，还是广告宣传中很好的卖点，这一点并不是推广的最大难度所在。

　　不过由于郑州市市区内最近3年住宅有大约八成都是高层建筑，这给推广太阳能造成了一些技术问题。首先是集热管的安装位置问题，高层建筑户数多，仅在房顶上安装集热管，房顶面积可能会不够。如果在每家的窗台下安装集热管的话，楼层低的居民家的集热管可能就会因为晒不到太阳，几乎用不成热水。

　　此外，集热管和水箱如果安装在楼顶，对楼层低的居民来说，用一次热水就要放掉管道里的很多凉水，非常浪费，而且冬天还存在热水走很长管道热损失的问题，至今还都没有很好的解决方案。

　　不过，现在全省的建筑节能仍然在推进，河南省住房和城乡建设厅已经下发了《关于在全省大力推广应用CL建筑体系的通知》，太阳能热水系统的应用现在多集中在政府办公大楼、学校以及宾馆等，而光伏发电等节能措施也开始在住宅小区推广，这需要一个过程。（记者纪宇陈薇）

　　近日，北京媒体报道，北京市正在召集行业龙头企业研讨在北京强制安装太阳能的方案、可行性等事宜。目前，深圳、江苏等20个省(市、区)的80多个城市，都出台了太阳能强制安装政策和优惠政策，要求新建建筑有条件的必须安装太阳能热水系统。

　　其实，郑州在这方面已经远远走在前面，2008年9月1日起，郑州新建住宅等用房就开始强制性安装太阳能节能系统。至今已有将近3年的时间，郑州市的新建住宅有多少用上了太阳能节能系统？商报记者在郑州市区进行了走访。

　　郑州“节能”规定两年有余

　　实现的不多

　　“目前大约有20%的建筑采用了节能设备，但这些建筑主要是学校、医院以及单位用房，居民住宅还是很少。”5月19日，郑州市建委曾负责起草该通知的贾工程师介绍说，目前的“节能小区”并不多。

　　按照郑州市建委当年下发的通知，2008年9月1日之后，郑州行政区内新建12层(含12层)以下住宅、宾馆和酒店等建筑，以及实施集中供应热水的医院、学校、公共浴室等公共建筑，必须采用太阳能热水系统与建筑一体化。

　　同时，总建筑面积在1万平方米的新建住宅小区(包括经济适用房、普通住宅以及别墅等)，小区内楼梯间的照明灯、草坪灯以及小区次级道路的照明灯等公共照明设施，也必须使用太阳能发电供应电能。

　　按照要求，新规下的房子应当在开发商盖房子设计图纸时，提前设计好太阳能热水系统的管道，和自来水、天然气管道一样，由开发商接到各家各户，房顶是一排排整齐地装在房顶上的太阳能热水器。统一设计后的太阳能热水系统，不仅将最大限度地使用太阳能，也不会破坏建筑整体的美观。规定实施之后，郑州市会把太阳能与建筑一体化作为建筑节能专项验收的一项，体现在《节能工程专项验收报告》中。

　　但这份通知下发了已经近3年时间，郑州市销售的住宅中，只有很少一部分实现太阳能热水系统与建筑一体化。

　　体验

　　“节能建筑”小区居民“住起来很美”

　　随后，记者找到两家已经实现太阳能热水系统与建筑一体化的小区，分别是玫瑰花园和中铁七局家属院。“这里的房子很紧俏，因为环境好，还有集中太阳能，求购的非常多。”玫瑰花园一位居民说，节能社区“住起来很美”。

　　位于长江路的玫瑰花园是刚刚竣工的新小区，小区每栋房子的房顶，都装有几组太阳能集热管，然后通过预设管道将热水供往各家各户。

　　“这个太阳能系统提供的热水用起来还是很方便的，24小时供水，水温45℃左右吧，天气不好的话物业会通过电进行辅助加热，不会影响居民用热水。”已经入住的居民说，用起来的确方便，但是目前使用热水具体如何收费还没有定下来，“不知道会不会比用燃气热水器费用高”。

　　在该小区的物业部门，工作人员则表示：“现在正在核算成本，可能会按照热水用量向居民按吨收费。”

　　也许是因为担心使用成本高，不少居民在装修的时候还是装上了燃气热水器。“主要是担心热水收费高，用起来不划算，而且还担心热水管道检修可能会影响家人洗澡等。”一位居民说，安上燃气热水器是未雨绸缪，不然装修得好好的房子，到时候如果真的需要再安装燃气热水器又会弄得一团糟。

　　与玫瑰花园将太阳能集热管都安装在楼顶不同，中铁七局家属院的太阳能集热管都安装在每家阳台的外面，水箱也是独立的，属于集中分户式安装。

　　一位住在12楼的老大爷说，太阳能热水器是单位小区统一安装的，他搬来就开始用了，感觉还是很不错的。

　　“像现在这样的季节，如果天气好的话，水晒一天就可以不用加热直接洗澡了。”他说，节能是肯定的，一家三口人用燃气热水器洗澡的话，大概需要消耗燃气0.5立方米，“而用太阳能只需要缴纳自来水的费用，单位给补贴”。

　　“当然是集中安装太阳能用起来舒服，这样的设施一般只有在一些单位的住宅里才会设置，毕竟前期的初装费用较高，单位有所补贴才容易接受。”居民说，这种分户式太阳能的初装费用是2000多元，与一台品牌燃气热水器的价格相差不大。

　　作者：纪宇陈薇来源大河网)