潍城区玉林苑小区新房未入住咋就已用水44吨

　　小区内垃圾遍地无人清理

　　潍坊新闻网6月12日讯“刚搬进新房不久，我们家用水就用了17吨，住在我们单元楼上的住户还没入住用了44吨水，这怎么可能呢？”6月11日上午，家住潍城区玉林苑小区的李女士向本报反映，交房时开发商山东豪泰房地产开发有限公司称，如果不先缴纳一年的物业管理费，就领不到新房钥匙。交房半年，配套设施仍不完善，小区内垃圾遍地无人清理。令她最不能接受的是，新房入住才半个月，家庭用水就达到了17吨。开发商表示，会尽快解决住户反映的问题。

　　不缴物业费不给钥匙

　　当日上午10时许，记者来到了潍城区玉林苑小区，该小区有两栋居民楼。在2号楼南侧，有一块长10多米、宽约5米的生活垃圾带。各种颜色的生活垃圾和建筑垃圾堆放在一起，与新建成的楼房显得极不协调，小区内也没见到垃圾箱的影子。

　　走进李女士所住的单元楼道内，记者看到台阶上覆盖着一层厚厚的尘土，还散落着不少垃圾。李女士给记者出示了一份单据，单据上的时间为2011年1月24日，全年垃圾清运费为85元，物业费457元。

　　“我们小区的居民都缴纳了全年的物业管理费，从我搬进新房就发现小区到处是垃圾，到现在都没人清理。”李女士气愤地对记者说，今年1月份她去开发商处领取新房钥匙时，对方称必须缴纳全年的物业管理费和垃圾清运费，否则不予办理相关手续。当时李女士对该小区开发商收取物业管理费的做法提出质疑：物业应该收取业主们的这部分钱，为什么由开发商收取呢？但开发商并没有做出回答。

　　半年仍没通燃气有线

　　来到李女士家，在厨房内记者看到，虽安有燃气管道，却没有燃气表。从李女士新房的购房合同上，记者发现其中一条写着，出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施，公共配套设施为期内达到使用条件：电话、电视、宽带、燃气终端均到户。合同并未写明配套设施安装到位的时间及未达到使用条件该作何处理。

　　“开发商交房时就应该将配套设施全部完善，但交房都半年多了，燃气表和有线电视都没安装，合同也没写明什么时间配套设施完善，开发商这不是糊弄业主吗？”李女士有些无奈地说，现在家中做饭、烧水全部用电，虽安有燃气管道却无法开通使用，燃气管道成了摆设。

　　李女士说当时她就此事与小区开发商反应过，对方称燃气管道接口在附近另一个未建成小区内，需等到这个小区建设完毕方能安装，至少也要到年底。李女士说，据她了解小区内的不少业主都已将新房装修完毕，因配套设施不完善，现在小区只住了20多户居民。

　　用水量过高引人质疑

　　“最可气的是我们刚入住了半个月，竟然显示用了17吨水，我们楼上的住户还没入住就用了44吨水，这怎么可能呢？”李女士告诉记者，1个月前市自来水公司的工作人员将他们单元住户用水量通知单贴在了楼道内，当时她家还没有入住新房，通知单上却写着用了17吨水。

　　在楼道内记者看到了这张“一户一表客户用水量通知单”，抄表日期为5月5日，李女士家用水17吨，4楼住户用水23吨，6楼的一住户竟然用到44吨。据介绍，这两住户到现在还没有入祝听小区内的一名保安讲，造成住户未入住用水量过多的原因，是去年年底天气寒冷，管道冻裂自来水外溢。

　　开发商称将尽快完善

　　当日下午4时许，记者电话采访了开发商。一位工作人员告诉记者，对于住户反映的天然气还未开通的问题，主要是因为小区内的天然气管道都是统一规划的，由于和该小区天然气管道相通的小区还未建成，所以就一直无法开通。“我们也希望尽早给住户开通天然气，因为我们已经收取了这项费用，如果能尽早开通，我们一定会在第一时间把它开通。”该工作人员说。

　　“对于有住户反映没有入住用了44吨水问题，这个我们也不是很清楚。交房前我们已让住户看过了水表，他们当时并未提出异议，并签了字。”该工作人员说，小区垃圾多，主要是因为现在装修的业户比较多，之前也对小区进行过清理。等过一段时间会对小区内的垃圾再进行统一的清理。

　　对于收取的物业费，该工作人员表示，开发商只是给物业公司代收。对于小区内未开通有线电视的问题，该工作人员表示，会尽早帮住户们开通。（张少华张磊）