担忧“被限购” 湖南岳阳控价

　　持续晴热过后的舒适气候，并未能真正放松岳阳房地产从业者们紧张的情绪。

　　就在此前6天，国家统计局发布的70个大中城市房价统计数据显示，7月份岳阳新建商品住宅价格同比上涨8.0%，环比上涨0.5%，环比涨幅仅次于泸州的0.8%和南充的0.6%，与大理并列全国第三。这是该市继今年1月份房价涨幅全国第一，并数月保持平稳增长之后，房价涨幅再次被挤进全国前三甲。

　　在“限购令”进一步扩大的预期下，岳阳正在成为行业焦点。

　　“无论未来限不限购以及如何限购，我们稳定房价的决心是一贯的，限价的措施也是坚决的。”岳阳市房产局局长李大元对记者表示。

　　对于岳阳房价“涨”声不断，李大元认为，主要原因仍然是之前岳阳房价基数较低，是目前日益兴起的高层住宅与之前过多的多层住宅之间的强烈价格反差使然。

　　据悉，为平抑稳定房价，今年以来，岳阳市采取了限价前置式的严格预售审批和“四位一体、五房统筹、租售并举”的民生保障模式，确保增幅10%左右的年度控制目标的实现。包括对在建楼盘进行巡查抽查，对销售价格异常的商品房项目，及时约谈企业法人，责令其限期整改等。

　　在当地一些业内人士看来，岳阳房价上涨的另一大原因是，外来品牌开发商的加速布局，其大体量的开发，给盘子本来较小的包括岳阳在内的三四线城市的楼市带来了极大挑战。据统计，今年上半年岳阳市完成开发投资35.6亿元，同比增长40.2%。以恒大为例，其2月27日在岳阳市金鹗西路开工的恒大名都项目，占地约16万平方米，总建筑面积约40万平方米。其中安置房约10万平方米，面向市场销售的商品房约30万平方米。

　　岳阳市本土某开发商向记者表示：“其实我们也很担心被限购，因为限购毕竟会限制市场需求，所以我们都很配合政府的措施。”

　　“对于市场担心的恒大这一大体量项目计划于九十月份面市后，会否推动全市房价均值快速飙升，我们正在采取相关措施，并已提前跟恒大方面进行了协商沟通。”岳阳市房地产开发办主任谭勇波说，未来一段时间，岳阳将对全市所有的定位高端的商品房项目，实施错时错峰的非集中上市原则。以即将上市的恒大名都项目为例，其首批上市房源主要是安置房。