姜辉:水环绿绕 营东新城营口未来亮丽新名片

　　营口市老边区住房和城乡规划建设局局长姜辉

　　搜狐焦点：姜局长您好，近两年，在“大营口”的战略规划下，让营东新城以主城区的姿态站上更高的平台，“营东新城”也越来越受关注，请您给我们介绍一下老边区近几年城市建设方面的发展情况。

　　姜辉：好的，老边区作为营口市的郊区，原来是以农业为主，随着大营口战略规划的不断推进，给老边区的城市发展提供了千载难逢的机遇，老边区呈环形，以北、东、南的布局环绕着营口市，营口市的扩展预示着老边区的全面城市化，老边区与营口市接壤的区域将在三到五年内实现全面的城市化，这是省委省政府及市委市政府对老边区城市发展的具体要求。

　　从08年下半年到09年的上半年，老边城建局先后邀请了像上海同济大学、沈阳建筑大学等国内知名的设计单位为老边区的城市建设做了整体的规划，在规划获得批准后，09年初便掀起了营东新城发展建设的大幕，按照规划的总体要求，老边区地三大组团包括营东新城、老边老城区、柳树组团相应的工程已经开工建设，到目前为止，16.5平方公里的起步区已经初见成效，特别是3.1平方公里也就是庄林路东、渤海大街以北与老城区接壤的部分的城市功能及建筑规模已与老城区连为一体。作为营口市未来的主城区也是未来的东大门，老边城建局始终坚持三大组团、一大主线的发展框架，按照既定的总体规划，精推细敲、在施工方面精雕细琢、在管理上精打细算，努力实现老边的全面城市化。

　　老边的城市建设主要有以下三个方面，一是建立回迁小区，按照原来既定的计划，稳步的向前推进，目前有的已经入住，有的正在抓紧工期。二是基础设施建设，道路、管网、河系、人工湖、重点学校、医院、办公单位等基础设施的建设，预计一年左右的时间老边16.5平方公里的起步区将初见城市化规模。

　　搜狐焦点：建设高点城市，实施精品建设，与高效的机关效能是密不可分的，在“建设和谐高效机关、打造一流服务品牌”方面您们做了哪些工作？

　　姜辉：在建设和谐高效机关、打造一流服务品牌上，我们首先打造的是一流的人才队伍，区委区政府在这方面给予了大力支持，我们先后采用公开招聘、高薪聘请等多种方式聚集了全社会各种人才50余人，这些人分布在管理、施工的第一线，他们挑起了老边城市建设的大梁；二是加强内部管理制度的建立健全，包括质量、安全、检测、规划、设计、监理队伍、资金管理等，都有一些列完善的制度为基准，用制度管理人才、用制度建设、管理施工过程中的行为，保障施工建设的高标准、高质量的向前推进。三是在项目的招商引资方面提供方便快捷的服务，包括为企业提供完善规划性的资料、在工程推进实施过程中，根据施工的不同阶段，提供不同的服务、在项目审批过程中实行绿色通道。总的来说，就是让投资商舒心、放心，从各种方面为他们提供良好的投资环境。工程质量、安全是整个建筑系统中最重要的环节，在这方面我们先后召开了几次重要会议，高薪聘请技术人员、管理人员加强质量和安全管理，组建若干专家组，对回迁楼建设邀请村里代表组成监理团队，对雨雪天气更是提出相应的施工要求，确保施工的安全、平稳有序的进行。

　　   营口市老边区住房和城乡规划建设局局长姜辉

　　搜狐焦点：国家和政府现在十分重视保障房的建设，在保障房方面我们老边区都做了那些具体工作？

　　 姜辉：老边区委区政府始终把建设经济适用房、保障房作为城市建设的一号工程，在建设资金上不懈一切代价，规划上选用最好的地段、设计上选用一流的院校，施工队伍采用国字号的单位代建回迁楼，在回迁楼的管理中建立一系列的规章制度，选用最好的队伍、一流的地段、打造高标准的工程品质、让老百姓主的安心、住的放心。回迁楼的质量一直是城建局工作当中的重中之重，到目前为止，所有的回迁楼的建设都很顺利，已经建成的像欢心一期、太和一期、太和二期及年底要达到要求的欢心二期和太和项目正在紧锣密鼓的抓紧建设。下一期的像太和人家、滨水人家、阳光人家、老边新村等一系列的回迁楼会满足整个城市化包括回迁居民的需求，随着营东新城的建设，百姓的生活环境将得到改善，区里对回迁楼的建设也出台了一系列的优惠政策，让利于民，让营东新城的建设给百姓的实惠更多一些，在小区管理上采用一流的物业公司，让回迁的百姓除了身份变成市民，同时让他们享受到跟市民同等的待遇，这是老边区委区政府在整个回迁楼和营东新城建设中重点考虑的问题。现在随着回迁楼的建设和一部分居民的回迁，相应的政策、保障都在一步步的落实。

　　搜狐焦点：随着今年国家调控政策的深入，金九银十是房地产的黄金时代，开发商却纷纷利用各种各种的方式大打促销战，似乎房价有下降的趋势，您如何看待这种现象呢？

　　姜辉：这一事情是大家比较关心、切乎百姓利益的事情，我认为打折只是开发商的一种促销手段，并不是意味着房价要大幅度的调整，近两年营口市商品房的储备量比前几年大很多，随着新楼盘的落成，提供给百姓的购房空间更大，高档、精品楼盘和中低档楼盘各有它的消费群体，随着大环境的变化，他们的销售计划、推进方面都会有相应的调整，房价不会大幅降价，购房者应理性分析，选择适合自己的房子。

　　搜狐焦点：随着大营口的发展建设，“沿海产业基地”和“营东新城”成为了国内知名房企纷纷抢占的热土，那么请您给给我们介绍一下，营东新城的优势在哪里？

　　姜辉：沿海产业基地是大营口建设很重要的一笔，它为营口市的发展和招商引资提供了一个很好的平台，近几年随着沿海产业基地地位的不断提升，一些房企在那里开发了许多楼盘，为营口的建设起到了推波助澜的作用，产业基地和营东新城各有优势，营东新城主打现代牌、生态牌和人文牌。“天辽地宁大营口，水环绿绕秀新城”正是营东新城的未来发展蓝图。品牌房企之所以选择在营东新城进行开发建设，主要有两点，一是从硬环境来讲，老边区政府舍得投入资金，区政府投资七八十个亿做为营东新城的开发建设资金。借助08年金融危机，国家为拉动内需宽松的货币政策，区政府抓住机遇，获得融资贷款，并第一桶金拿来进行基础设施建设，包括绿化、重新开发土地等，这样就为开发商提供了一个良好的投资环境，增强了投资者的投资信心；从软环境来讲，区委区政府近几年在招商引资上，对干部的机关作风、办事效率等软环境建设方面倾注了大量的经历。二是在招商引资上，区委区政府给予投资者提供了大量的优惠政策、为投资者免费做对外宣传、，像现在看到的，所有街上的牌子，都是区委区政府为投资者免费做的广告，曾经去长春、吉林、哈尔滨、大庆、佳木斯、齐齐哈尔等地进行推介宣传，正是由于这一系列真心实意的举措，打动了投资商，像佳兆业、保利、中建八局等国内外的企业纷纷在这里发展建设，在很长一段时间里，这些企业除了项目做的很顺利，同时他们介绍一些朋友来老边发展建设，形成了良性循环的态势。

　　搜狐焦点：随着营东新城的快速向前推进，为我们描绘一下老边区未来的发展蓝图。

　　姜辉：我们大家都知道，老边区的行政版图不是很大，约300多平方公里，地处大营口建设的重要一点，也是未来营口市的东大门，哈大高铁、营口机场都将在老边营东新城开工建设，未来营东新城将高楼林立、河系、景观齐备，各种配套生活设施完善，休闲、娱乐、宜居、宜工、宜生活,并将以一个非常亮丽的形象展示在营口百姓的面前。