焦点观察:孝感11月第五周住宅成交166套 冷季不冷

　　搜狐焦点孝感讯(记者阿狸)据搜狐焦点孝感站数据监控中心统计，11月第五周(11月26日——12月2日)期间，孝感市新建商品住房成交166套，比上周增加47套，环比增加39.5%。成交面积为19261.87平米，增加5914.73平米，环比增加44.31%。全市商品房成交均价4154元/平米，相比上周3634元/平米，每平增加520元。其中城东新区均价4508元/平米，中心城区均价3715元/平米，孝昌县1367元/平米。

　　

　　孝感住宅成交套数走势

　　上一周，孝感新建商品住房成交166套，比上周增加47套，环比增加39.5%;日均成交24套，较前一周日均成交增加了7套。日成交差距较大，成交量最多的一天是11月29日，为48套，最少的一天是12月1号的10套。在本周所有的成交楼盘中，11月20日开盘的全洲盛世城热销47套，成为本周的销售冠军，一直颇受购房人群青睐的宇济滨湖天地以16套屈居第二。可见老盘虽魅力不减，新盘却更受欢迎。

　　

　　孝感各区域住宅成交价格走势

　　在房价方面，本周楼市继续回暖，房价上涨幅度较大。城东新区以120套的成交量再一次领跑孝感楼市，高调复苏，宣告了其霸主地位，在此种情况下，成交价格却不降反升，从4490元/每平上涨到4508元/每平。中心城区则涨幅较大，从2916元/每平上涨到3715元/每平，环比上涨34.26%，是近两月来房价最高的一周。从孝感各区域住宅成交价格走势图可看出，虽然天气越来越冷，孝感楼市却越来越暖，出现了反周期现象。

　　

　　11月26日—12月2日孝感住宅成交面积走势

　　在成交面积方面，本周孝感新建商品住宅成交面积为19261.87平米，增加了5914.73平米，环比增加44.31%。由上表可以看出，每日成交面积的峰值在11月29日，为5719.98平米，相比上周11月23日的最高峰值3156.53平米，增加了2563.45平米，环比增加81.21%，差距较大。

　　据搜狐焦点数据监控中心统计，从孝感主城区4个区域商品住宅成交可看出，这一周孝感楼市回暖，各楼盘纷纷推陈出新，颇有在年底大干一番的气势，不仅成交量增加，房价也有一定程度的上涨，可以说冷季不冷，销售反季。