开发商加紧促销 无锡市11月楼市量升价稳

　　“最近的楼市犹如这几天的天气一样，有所升温。”11月30日，一位业内人士这样形容无锡楼市的表现。进入11月份，开发商加紧以各种促销手段撬动楼市，市区商品房成交量连涨四周，房价则相对保持平稳。

　　上周成交涨幅在长三角排第三

　　“从11月份第二周开始，商品房成交量就开始止落回升。上月最后一周甚至出现了‘翘尾’行情。其中，11月29日单日成交就达401套。”11月30日，来自市地产市场网的数据显示，上周(11月22-28日)商品房成交1514套，环比增幅10.5%；住宅成交均价8047元/平方米，环比涨0.2%。市房管局人士认为，尽管11月份的成交量较之10月份有所下降，但每天成交量在200套以上。据不完全统计，到11月30日14时多，11月份已成交各类商品房6136套。

　　目前，某专业房产机构对长三角地区城市的楼市表现作了统计。该机构称，上周无锡商品房成交涨幅长三角排名第三，位列芜湖、南京之后。市场存量方面，至11月30日市区商品房可售套数为47388套。若按目前周平均1395套的销售速度，目前的新房可售量需8个多月的时间就能被市场完全消化。

　　有些客户表示购房是为防通胀

　　“买到好房子，晚上睡觉也踏实。”上周日，太湖新城某项目首度开盘，首批房源几近售罄。这里100余套房源，积累的意向客户就达400组。而就在前一天，市区开盘的某个项目当天的成交也高达80%。

　　“有个奇怪的现象，以往说小户型紧俏、大户型不好卖，但从最近一段时间看，大户型由于在定价、折扣等方面放下‘身段’，受到改善型客户的认可。有购房者认为买房子可以防通胀。”11月30日，滨湖区一房产老总在谈到最近的市场表现时说，虽然无锡市场70%-80%都是由刚性市场支撑，但他在与很多二套以上的改善型客户交流时发现，大户型也有人喜欢。11月28日，记者在对实时商品房合同备案做抽样调查发现，当天下午3时之前成交的148套房源中，180平米面积段的房源占比高达53%。

　　不受政策调控商业地产逆势走红

　　记者在走访时了解到，今年下半年起，不在调控之列的商业地产就日益受到关注。“加之目前CPI指数连续走高，一些投资客会打起资产‘保卫战’，开始考虑把资金投向商业地产。”崇安区某项目负责人这样说。

　　有数据显示，前两年，商业地产的发展一直比较平稳，其平均成交份额还不足15%。但今年经过两轮调控后，不在调控范围内的商业地产越发显示出强劲的势头。市产监处提供的数据显示，10月份市区成交各类商业用房13.2万平方米套，占成交总量比18%。商业用房。进入11月份，商业地产成交保持着持续上扬的态势。11月前四周，这一数据为22%。其中，11月29日单日成交的401套商品房中，商业用房占比高达46%。(练维维)