8月无锡商品房成交面积43.2万平 业内预测下半年“量升价平”

　　新浪乐居讯 (编辑王海宁)据无锡克而瑞数据统计，截至到25日，8月无锡商品房成交4196套，总面积达43.2万平方米，环比下跌15.88%，其中，商品住宅成交均价为7660元/平米，环比增加10元/平米，与7月基本持平。2012年1—8月无锡楼市商品住宅成交走势

　　今年上半年，“以价换量”成效显著，锡城楼市呈现出成交回升、市场回稳的态势，“小阳春”、“红五月”连续上演，甚至出现“旺六月”这一传统淡季不淡的现象。但进入7、8月，这一态势有所遏制，甚至出现明显下滑。8月份无锡商品房成交套数前十排行

　　数据显示，截至到25日，8月无锡商品房成交总面积达43.2万平方米，环比减少8.15万平米，跌幅达15.88%，成交均价为8155元/平，环比下降3.2%。其中，商品住宅成交面积达38.3万平，环比下跌23.46%，但同比往年，增幅达48.73%，成交均价7660元/平米，环比增加10元/平米，与7月基本持平，同比往年下跌12.55%，锡城楼市目前呈现量跌价平的迹象。对此，业内人士分析，7、 8月份都是传统的淡季，一方面天气炎热，购房者热情大减，加上开发商策略调整、有意避开高温，推量减少，所以成交量会有明显下滑。

　　从单个企业来看，时代上城8月累计成交面积30064平米，成交金额达2.46亿，位居商品房成交量、成交金额排行榜双料冠军，恒达中环国际、明发国际新城紧随其后。此外，商业成交面积排行榜上，洛社商贸城以6385平米的成交面积位居榜首，长江1号位居次席。

　　尽管如此，业内对于下半年预期普遍看好，尤其是金九银十。据不完全统计，9月份无锡将有58盘推出新房源，其中11盘为纯新盘，另外有145家楼盘推出优惠，最高优惠幅度高达90万。据易居无锡分公司副总经理王井分析，下半年整个市场会出现量升价平，一方面供应量加大，但价格会保持平稳。