泰安房产开发“地暖时代”即将到来

　　历经了由火炉烟囱到壁挂暖气片的历史沿革媾变，2010年深秋，泰安供暖设备业界自下而上涌现出了一股全新的热流。由于与常规热力供暖相比具备明显优势，这个季节，“地板采暖式供暖”(以下简称“地暖”)从前些年的业界“小把式”脱胎换骨一跃成为“主力军”，不仅市民对其津津乐道，广大开发商对其也是趋之若鹜。在不久的将来，随着地暖的进一步普及，象日剧、韩剧男女主角一样在严冬身着单裤、短裙翩然来去对我们泰安市民来说，将不再是一个遥不可及的幻想。这个冬天，地暖火了？ 地暖是地板辐射采暖的简称，是以整个地面为散热器，通过地板辐射层中的热媒，均匀加热整个地面，利用地面自身的蓄热和热量向上辐射的规律由下至上进行传导，来达到取暖的目的。 历数2008、2009年市区各大新开发楼盘，采取纯地暖供热或暖气片与地热结合供暖的不胜枚举，几乎达到了总量的80%-90%，御泉大院、恒基富丽东方、奥林匹克花园、宝龙城市广尝玫瑰庄园、泰山御府苑、华城丽景湾、水岸华庭等都是地暖供暖楼盘的典型代表。 目前泰城各大楼盘，地暖系统主要有两种热力来源，一是热电厂集体热力，使用这种热源的主要有恒基富丽东方、御泉大院等社区。二是业主使用天然气、煤炭、电力等自烧，这种方式，具有即用即烧、方便快捷、节约能源的优点。我市各楼盘地暖按照供热方式的不同主要分为低温热水地面辐射供暖和发热电缆地面辐射供暖。低温热水地面辐射供暖是以温度不高于60℃的热水为热媒，在加热管内循环流动，加热地板，通过地面以辐射和对流的传热方式向室内供热的供暖方式。发热电缆地面辐射供暖是以低温发热电缆为热源，加热地板，通过地面以辐射和对流的传热方式向室内供热的供暖方式。常用发热电缆分为单芯电缆和双芯电缆。 在走访中记者发现，近日随着天气骤然转冷，我市一些经营地暖设备的店面，客户络绎不绝，人气异常火爆。“来选购设备的客户中，有的是批量购买的开发商，也有自装的散客，人数比去年估计要多了三成。”在迎胜南路的泰山装饰材料精品城，一家地暖设备供应商这样向记者表示。“前段时间为进入婚龄的儿子买了一套房子，准备装地暖，今天过来选选设备。跟传统供暖方式相比，地暖算是个新生事物，但是它的热气是从下到上，非常的科学合理。”在一家地暖设备经销店中，50多岁的机关公务员王先生说道。在随机采访中记者发现，广大泰城市民中象王先生这样对地暖抱肯定态度的不在少数。 据记者了解，地暖起源于中国北方地区、韩国日本严寒地区的土炕，上世纪六七十年代，日本和韩国率先对传统“土炕”进行了改良，开发出了“地暖”这一采暖新方式。在日本，1965年就生产出了电的地面采暖系统，70年代由日本东京煤气公司开发出温水式的地热采暖系统，这种取暖方式一经出现就受到广泛的欢迎，是因它的采暖方式热传导好、热效率高、更符合人体对温度梯次分布的需要。俗话说：“脚暖全身暖”，这是因为脚和手离心脏的距离最远，是冬季我们人体最先感觉到寒冷的部分。随着地暖技术的逐渐完善与成熟，它逐渐开始由日、韩流传进一些周边国家。 随着近年来我国住宅产业化的发展和人民生活水平及经济能力的提高，人们对生活的舒适度的要求也在提高，由日韩传入的地暖技术较好迎合了这一需求，开始日益受到我国广大消费者的欢迎。此外，近两年我国制定了住宅保温节能新标准--“公共建筑节能设计标准”和“夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准”，这无疑也在客观上为科学、环保、节能的地暖技术在我国进一步普及起到了积极的推动作用。地板采暖，有何优势？ 无论是《爱上女主播的故事》中的善美，还是《蓝色生死恋》中的尹恩熙，韩国热门剧中的女主人总是能在寒冬腊月身着美丽性感的丝袜、短裙满世界乱跑。这种场面之所以出现，固然与寒冷地区居民抗寒能力较强有关，但最大的原因还在于地暖在该国十分普及。据了解，在韩国日本，80%以上的住宅楼都采用地板采暖方式供暖，而在我国的大连、青岛等沿海一二线城市，地暖普及率也较高，大大超过我们泰城。 据泰安鲁邦地暖有限公司工作人员张先生介绍，韩、日以及我国一些较发达城市热衷于采用地暖，主要是地暖有着其他供暖方式无法比拟的优势，具体说来，优势主要有以下几种。 一、舒适、保剑地面辐射供暖是最舒适的供暖方式。据有关资料显示，通常人们感觉适宜的脚部温度为24℃，头部温度为20℃。用地面辐射供暖时，室内地表温度均匀，室温由下而上逐渐递减，给人以脚温头凉的良好感觉，与人体的生理需求最接近，从而改善血液循环，促进新陈代谢。 二、卫生，益于健康，不易造成污浊空气对流，室内空气洁净。 三、高效节能。辐射供暖方式较对流供暖方式热效率高，热量集中在人体受益的高度内；传送过程中热量损失小；低温地面辐射供暖可实行分户分室控制，用户可根据情况进行调控，有效节约能源。并且在采用传统的空调或散热器取暖时，室内天花板处温度高，地面温度低，其温差约有 10℃左右，这样就把相当一部分的热量浪费在无人活动的房间上半部分，而采用地面采暖时，就很好地解决了这个问题。 四、节约空间、美化居室。地面辐射采暖采用地下埋管的方式，室内取消了暖气片及其支管，增加了房间的使用面积，便于装修和家居布置。 五、热稳定性好。地面供暖地面层及混凝土层蓄热量大，热稳定性好，在间歇供暖的条件下，室内温度不会有明显波动。 六、使用寿命长。低温地面供暖中塑料管材埋入地下，不结垢、不腐蚀，无人为破坏，使用寿命与建筑物同步。较对流供热节约维护和更换费用。 我市属温带半湿润大陆性季风气候区，年平均气温13℃，1月份最低，平均-2.6℃，可以说气候较为寒冷。以人为本、节能环保、经济实用的地板采暖，不仅非常符合我市气候条件，也十分符合我市居民的经济收入水平，这几年引入我市后，马上引起了广大消费者的欢迎。可以预计，不久的将来，地板采暖必将超越传统暖气片供暖，成为泰安供暖领域的排头兵！