逃离“雾霾”天 内地市民抢滩海南购房

　　  北京南郊观象台出现大雾，5时能见度仅为900米。

　　  河北再次受雾霾天气侵袭，各地开动脑筋纷纷采取应对措施。

　　  中央气象台07时继续发布寒潮蓝色预警，并发布暴雪蓝色预警。受强冷空气影响，中东北地区有强降雪，早晨到上午，华北东南部、辽宁南部、黄淮、江淮、江汉、江南大部等地仍将有雾霾天气……

　　  2月28日，多个城市接连遭遇雾霾天气。算起来，这已经是今年第二场大规模的雾霾天气席卷。

　　  以致许多被“雾霾”袭击的内地市民开始抱怨：这是一个无法选择的生存环境。

　　  事实上，许多人已经在做出选择——逃离“雾霾”天，开始成为内地城市选择的一种新的生活方式。

　　  北方雾霾海南热销

　　  今年1月，环保部公布1月份城市空气质量名单，海口位居榜首。作为全国空气质量最好的地区，海南从今年1月“雾霾”席卷之后，迅速成为内陆城市市民逃离“雾霾”购房的首选地区。

　　  据海南乐居统计显示，今年1月，“雾霾”席卷我国多座城市的时候，海南楼市当月成交却达到8026套，环比2012年12月(5574套)上涨43.99%，创限购以来新高。春节期间，海南楼市依然坚挺，成交稳定。其中，三亚凭借春节旅游的带动，在2月9日-20日期间成交907套，自2012年1月以来，首次在成交量上大幅度超过海口，成为海南销售区域榜首。

　　  海南省旅游委公布有关数据，今年春节期间(2月9至15日)，海南共接待游客190.48万人，同比增长40.85%，旅游总收入56.51亿元，同比增长32.57%。在旅游旺季的带动下，内地市民海南购房亦“水涨船高”。

　　  “庞大的旅游看房团带动三亚楼市持续升温。多个项目现场看房顾客络绎不绝。”业内人士张克坚说，目前除三亚、海口外其余市县很多商品房出售价格已经接近成本价，压缩空间十分有限。部分市县因项目资源独特走势较好，加之有些项目通过压低价格来吸引购房者，在春节期间博得不少眼球。

　　  “海南20度以上的气温，阳光充足的气候环境让许多北方的市民向往不已。”三亚凤凰水城的一位置业顾问对乐居记者表示。

　　  海南某项目售楼中心现场

　　  追求好空气内地老人纷纷海南购房

　　  自今年1月的“雾霾”发酵后，到哪安度晚年开始成为热点讨论话题。著名演员宋丹丹曾在微博上炮轰：“在北京出生长大生活了五十年，出国潮及各种诱惑都没能让我离开这个可爱的城市。今天，我脑子里一直在转：我该去哪里度晚年呢？”

　　  事后，海南多名地产业内隔空喊话宋丹丹，来海南安度晚年。一份来自海南的养老邀请函与多座城市的PM2.5持续爆表的环境现实“针锋相对”。

　　  此后的2月春节，海南游客骤增。

　　  春节的最后一个周末，在海口海甸岛的一处项目销售中心。乐居记者半个小时内，就看到进出近20拨购房者，以至于销售中心的置业顾问都无法接待，其中大部分购房者都是操着北方口音。

　　  在海口五东路的一处中介公司里，乐居记者同样看见6拨操着北方口音的老年购房者，在向中介咨询有无高性价比的二手房。

　　  一位来自北京的购房者陈先生，对乐居记者表示，北京的空气质量非常恶劣，一到海南瞬间感觉到心情都轻松了许多。而相比北京，海南这边的除三亚、陵水等地外，其它地区的房价并不贵，春节假期将结束，希望能在快速在海南买个小户型，以方便以后来海南度假。

　　  而另外一对来自河北的购房夫妇也对乐居记者，描述他们每年在海南度假的林林总总，从2010年开始，退休后的他们每年10月之后就会来海南度假，直到第二年的三月。之前一直租房并没打算长期待下去，但后面家里人来电，老家空气不好，劝他们在海南买套房子，以后在这边养老，所以，从1月开始，他们已经在海口看了近20处楼盘。

　　  一种新的现象也若隐若现：年轻人逃离北上广，老年人逃离“雾霾”。

　　  来自北方城市的购房者已经，占据了海南购房群体的大部分。60%以上来自岛外的购房群体调查结果，诠释越来越多的外地人，正逃离内地较差的空气，选择到海南养老。养老地产开始成为开发商在海南抢占的另一制高点。

　　  作为海南养生地产的先行项目，天来泉养生俱乐部董事长王海马此前表示，明显发现到海南养生养老的人越来越多，而这一产业在海南的前景也愈加清晰。

　　  “雾霾”袭击多城或促海南房价上涨

　　  继三亚在春节期间成交暴增后。春节后，海口楼市也迅速反弹，成交明显回暖。在许多售楼处，和二手房中介，乐居记者随处可见前来购房的内地市民。

　　  海南春季楼市似乎没有追随春节的结束“戛然而止”。

　　  根据新浪乐居监测数据显示：海南地区400购房咨询电话节后日均呼入量超700个，环比春节前四天增长140%。

　　  海南第四周，成交1515套，单周成交相当于2月上半月成交的85%。

　　  房产资深人士李明表示，春节黄金周后三亚楼市成交量将逐渐回落，随着旅游返程高峰的到来，三亚楼市将迎来销售“急刹车”，而随着岛内和岛外刚需购买力的回升，海口楼市将于2月底逐渐回暖。

　　  乐居记者在对海南楼市走访中发现，海口不少项目表示今年的价格或将出现上调，据金色美舍项目的置业顾问介绍，该项目将在元宵节后价格将提升至5500元/平米。而正大豪庭的置业顾问也表示，3月底他们项目就要交付第一批房，到时价格也有可能进行微调。未来房价上扬是趋势。在全国多城遭遇PM2.5多次袭击后，海南优质的生态环境、气候、养生让开发商显得信心十足

　　  海口胜景西路的一家中介公司的中介小陈介绍。春节过后，许多从内地过完年返岛的“候鸟”，开始选择出手购房，岛外购房客明显增多。主要受海南空气和天气的影响较大，一些内地城市的老人开始选择在海南长期居住，中小户型比较走俏。

　　  而对于价格走势，小陈认为，未来或会稳重有涨。毕竟这里的空气是独一无二的。