莆田写字楼最好的时代即将拉开帷幕

　　6月3日莆田市总部商务区6幅地块热拍，万达广场带动宏基财富中心热卖，种种市场变化或将预示着我市将掀起写字楼热。莆田房地产房展以来，整个市区的写字楼市场一直未能得到很好的发展，从目前莆田现有市场结构看，也大部分以小型写字楼居多，且多聚集在市中心的梅园路、荔城中大道和城南少数项目。2011年，莆田未来写字楼项目将呈多处开花，写字楼最好的时代或即将拉开帷幕。

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　　万达效应宏基财富中心焕发光彩

　　万达广场项目施工如这天气般火热进行中。从拆迁到整地，短短的三四个月时间，让莆田人民感受了一把“万达速度”。正当人们在期待万达广场的时候，周边的楼盘也跟着火红了一把。如与之相邻的宏基•财富中心，商务契机随之而来，28层的专业写字楼，几乎全部去化。正在财富中心大楼里办公的二十几家公司，可谓是抢先占位，此刻正等着与万达广场一同分享荣耀和盛举。目前宏基•财富中心正推出少量的珍藏裙楼以迎接每天不断咨询的置业者。据了解，这些珍藏裙楼每层约2000平方米，搭配有五星级精装大堂以及百兆入户的网络布局。

　　百花齐放莆田写字楼最好的时代即将拉开帷幕

　　据笔者了解，目前莆田已经有多个商业中心暨写字楼项目即将启动，未来莆田的写字楼或将呈现出百花齐放的美好时代。

　　莆田市企业办公区（写字楼）位于荔园路立交桥西北侧与西南侧的二个地块，其中临荔园路2幢各19层写字楼，滨溪4幢各26层写字楼，西南侧地块设计为4幢高层写字楼及商业裙楼。根据市领导要求，立交桥西北侧地块临东园路的新日办公楼土地及总平已批，确保于今年4月底前正式动工。其余三个小地块力争于今年上半年动工；立交桥西南侧地块预计将于今年7月份之前动工。

　　6月3日莆田市总部商务区6幅地块热拍。此前，莆田市总部商务区的6幅地块由于报名人数众多，由原先的挂牌转入拍卖程序，最终拍卖总成交价达到3.76亿元。莆田市总部商务区位于荔城区西天尾镇境内，东临荔同路、北临九华大道、南临福厦路、西临延寿溪，总用地面积487公顷。规划建设总部大楼20幢左右，同时配套建设酒店、公寓等设施，将打造一个“总部企业集聚、科技含量高、现代服务业发达、功能配套齐全、辐射带动能力强”的总部商务基地。

　　莆田房地产业内人士向记者透露，虽然这些地块均位于西天尾镇，虽然从地块本身来说价值不会太高，地块周边区域商务办公以及写字楼市场也并未成熟，但由于此区域是政府的重点发展区域，未来很多企业的总部将进驻于此，同时也是莆田市总体规划中的主城核心区，政府在招商政策以及对待本地企业进驻此区域有相关的税收优惠，目前，区内已引入40多家企业总部落户，注册资金累计超20亿元。

　　另外，城南正鼎日出项目将建139米超高层写字楼，木兰溪两岸项目阔口桥西侧木兰金融财富中心将打造莆田首个超200米5A级写字楼，随着莆田的发展，写字楼市场将会逐渐地走出以往较为冷清的现象，其需求也会日益提升，未来市场，特别是随着我市政府对莆商回国、500强企业来莆入驻的大力对接，写字楼的需求量存在有很大的发展空间，整个片区房地产市场的亦将得到良性发展。