曾经的贫困县西充 堪称三四线城市房价上涨样本

　　曾经的贫困县西充堪称三四线城市房价上涨样本

　　西充，这个曾经的贫困县，南充市辖区的一个小县城，本不起眼。然而，在过去一年左右时间，房价整体水平便从1600元/平米飙升到3300元/平方米左右，堪称省内三、四级城市房价大幅攀升的样本。

　　儿子即将结婚，常年在外打工的吴勇在春节回家过年之际，打算在西充县城为儿子购置一套婚房。然而，他怎么也没有想到，2010年春节仅1500元/平方米左右的房价，如今达到了3300元/平方米的房价，早已把吴勇这些普通民众的收入积蓄甩出去了很远。

　　西充，这个曾经的四川省重点贫困县，南充市辖区的一个小县城，本不起眼。然而，在过去一年左右时间，房价整体水平便从1600元/平米飙升到3300元/平方米左右，堪称省内三、四级城市房价大幅攀升的样本。

　　近年来，从大城市返乡置业的外出务工人员是在西充县购房的最主要人群，所占比例已超过80%。与此同时，当地一些颇具眼光的投资者，已经将投资目标从西充转向了成都等大城市。

　　2011年房价第一跳刚过了元宵节，2月18日这天，吴勇一家6口人一大早就从乡镇上来到了西充县城，为在外打工的儿子看房子。当天下午，原本阴着的天空下起了毛毛细雨，气温也有些偏冷。然而，天气对吴家人心情的影响可谓微乎其微，处于高位的房价才是他们此时此刻最大的心病，以及跟房价挂钩的一连串高额数字不时浮现在脑海里，不禁让他们有些不堪重负，从口里发出的几句对房价的抱怨，仿佛是他们心中郁闷情绪的自我释放。

　　吴勇来自西充县的某乡镇，一家人常年在外地打工，吴勇和儿子都在工地上做些建筑活。由于儿子即将成婚，一家人决定在西充购买一套房子，作为儿子将来的婚房。在看过西充中心地带、楼市开发最热的纪信广场周边几个楼盘后，一家人来到了距离广场稍远的县广播局周边，这里在售楼盘有3、4个，属于开发较集中的区域。然而，这里的房价也并没有因距离广场稍远而变得温和。

　　“这里的房子也要卖到三千五六，比广场旁的还贵１吴勇的妻子李女士说道。当路过某在建楼盘看到该盘挂出的“每平方米2180元起”的横幅时，李女士突然又来了劲，马上向工地上的工人打听起该盘的情况。在听说该盘售价也已是3000多时，李女士仿佛被泼了一盆冷水，成了泄气的皮球。

　　从2005年开始，西充县城的楼市开发主要集中在纪信广场区域，片区属政府重点打造，楼市开发热度较大，其房价也堪称整个西充的风向标。2010年，西充房价还没到2000元/平方米，而一跨进2011年不过3个月时间，房价已经跃升到3000元/平方米的水平。

　　在城区连续看了好几个楼盘项目，由于价格的原因，都没能找到适合的房源。“涨得太快了１吴勇无奈地感叹着。

　　小城的房价上升曲线和其它大城市，二、三级城市一样，在2009年开始的房价普涨浪潮中，西充这座小城也随波逐流，目前普遍销售均价超过3000元/平方米，部分楼盘售价直逼4000，大有赶追“老大哥”南充市房价的势头。

　　目前西充在售商品房项目共13个，大多楼盘位于纪信广场周边区域。其中，在售商品房项目中售价最低的是博雅馨城，售价最低2400元/平方米起；在售商品房项目中最高的是御景豪庭，售价最高3700元/平方米；纪信广场片区房源销售均价为3300—3400元/平方米。西充楼市中，北部新区属于新开发区域，房价稍低，富丽家园项目在售均价为2888元/平方米。