乐山房产商人成都种菜 农业胜房产投入是无底洞

　　提要：“从资金上来分析，农业是暴利，甚至大大超过房地产。”为抵御风险，吴宇飞准备往有机农业方向发展，这与成都发展现代农业所倡导的方向一致。为抵御风险，吴宇飞准备往有机农业方向发展，这与成都发展现代农业所倡导的方向一致。

　　“从资金上来分析，农业是暴利，甚至大大超过房地产。”在乐山房地产行业摸爬滚打了11年的商人吴宇飞说，“不过，农业的投入真是一个无底洞。”

　　为抵御风险，吴宇飞准备往有机农业方向发展，这与成都发展现代农业所倡导的方向一致。“今年我们很可能会保本，争取明年盈利。”

　　搞过建材、装饰、机电，吴宇飞1999年进入房地产行业。随着中央调控政策频出，其他同行开始将投资从住房转向工商业地产。2009年初，他决定到崇州桤泉镇“种菜”。

　　看到白皮肤、白衬衣、文质彬彬的吴宇飞，很难将其与农业搭上关系，但他确实经营着一个种着辣椒、甘蓝等蔬菜的500亩“农潮。按他的设想，这个“农潮将于明年开始盈利。

　　纯资金分析：

　　农业利润大大超过房地产

　　吴宇飞在桤泉镇一个农民集中居住区租了栋三层小楼，作为农业公司的“办公楼”。“我现在一周有三四天在崇州。”吴宇飞说，他的房地产公司建立11年，早已形成了既有的管理体系，没有他照样能正常运转，农业公司则需要他亲自处理关于土地、种植、市场等问题。

　　在吴宇飞眼里，从政策层面看，农业属于政策鼓励的对象。房子是固定资产，到一定时候会趋于饱和。农产品是消费品，需要源源不断地供应，只要经营得当，就不用担心市场饱和后的产品积压。

　　成都的土地整理、农村产权制度改革等改革措施，明显改善了到农村投资的基础条件和政策环境。近几年，不少从事其他产业的投资者，开始把资金投向成都农村。

　　“从资金上来分析，农业是暴利，甚至大大超过房地产。”吴宇飞认为，从每个蔬菜产出季分析，每亩地投入1000元，不在大棚里面种植，普通蔬菜的产出一般是3000元左右。“3个月能把资金翻3倍。纯粹从资金分析来说，它比房地产还要暴利。”他话锋一转，又说：“不过，农业的投入真是一个无底洞。”

　　因为农业要靠天吃饭，要想不靠天吃饭就要投资建设水利设施、大棚，甚至温室。“所谓天有不测风云。比如像今年这个天气，雨水太多，病虫害也多。能够少亏点就对了。”吴宇飞说。除了高投入，农业还高风险，他和几个朋友准备形成一个团队，一起做生意，一起抵抗风险。

　　发展有机农业

　　今年可能保本争取明年盈利

　　从2009年开始，吴宇飞已经投入了大约100万元，但还没有产生收益。“如果风调雨顺，又找准了市场，赚钱应该是没有问题的。就怕老天爷不给饭吃。”吴宇飞说，“不可能一来就赚钱，尤其是才开始接触，在产销还没完善的情况下，亏损是肯定的。”他很清楚，农业有自己的规律，搞懂规律有个过程。比如去年种辣椒，由于销售渠道不太畅通，导致第一批辣椒没有及时采摘。

　　“企业运作必须有比较完善的销售渠道，今年我们逐步建立部分销售网，销售问题解决了，老天爷又不帮忙。”吴宇飞说，今年的天气不太利于农作物生长，该下雨的时候出太阳，该出太阳的时候下雨。这种天气是害虫繁殖的最佳时机。今年7月，他种的玉米就遭遇了虫害，收益下降。

　　为抵御风险，吴宇飞准备往有机农业方向发展，这与成都发展现代农业所倡导的方向一致。吴宇飞说，他从入行之初就开始做“土壤转化”，提高土壤中有机质的含量。“转化为有机农业后，不施用化肥、农药，进入专卖店销售。”他的农田排灌系统、沼气系统也将在今年建成。

　　吴宇飞正在申报成为崇州文井源品牌推广有限责任公司的蔬菜种植基地。成为基地后，产品可进入文井源设在成都的6家超市销售，还能获得政府补贴。“今年我们很可能会保本，争取明年盈利。”吴宇飞说。