遭遇小假昆明上周共卖房667套

　　上周中秋，秋分接连而至，全国也迎来入秋以来最强冷空气的侵袭，普遍出现降温天气。最强冷空气对昆明也有所影响，阴云密布的天空让许多想中秋赏月的市民大失所望，冷空气加上中秋小长假的影响，昆明楼市也打了个寒战，成交量相比前一周明显回落。来自昆明市房产信息网的数据显示，9月19日至25日的一周里，昆明主城四区共卖房667套，成交面积为5.49万平方米，成交金额约为4.08亿元，成交均价约7432元/平方米。成交量日均不到百套，相比前一周减少近半。

　　小长假致昆楼市成交量下滑

　　上周正逢中秋节小长假，虽然有房交会，但成交量却出现明显下滑，这一情况属于小黄金周的常态，数据显示，上周昆明主城四区共成交各类商品住房667套，日均成交套数约为95套。单日成交量最高为215套，成交套数最低仅为21套。而据了解，9月12日至18日的前一周，昆明主城四区的周成交套数为1188套，成交量环比缩水近半。

　　成交套数下滑，成交面积和成交金额也有相应下跌，数据显示上一周成交面积为5.49万平方米，成交金额为4.08亿元。上周成交量明显下滑，成交金额和成交面积虽然都有相应程度的缩水，但数据显示上周成交均价为7432元/平方米，环比前一周7333元/平方米的均价，并没有大幅度的变化，成交量虽然下滑，但由此可以看出，楼市的成交价格并没有因为量的变化出现太大的波动，相对较为平稳。

　　房交会供给量小难扛成交大旗

　　从省外楼市情况看，上周中秋节期间，北京深圳等地都出现楼盘集中推售的情况，并掀起一股打折风，充足的楼盘供应也让当地有购房意向的市民有了充分的选择余地。而本地的上周楼市供应却显得不温不火，此次中秋节正逢2010昆明房交会举行的日子，房交会本是楼盘集中亮相供应的黄金时节，但从上周昆明房交会的情况看，参展的楼盘展示要多于推盘，展会一手房源供给量较校

　　但正是一手房源供给量小，刚性需求者不得不在房价较高时仍然出手购房，部分新推出的房源一亮相就引起抢购风潮。但从此次房交会上还是透露出浓厚的观望情绪，由于最近国家新一轮调控政策的风声正紧，此次房交会的人气大不如前。分析人士认为，从本次房交会的清淡表现来看，随着十一黄金周的到来，在未来两周时间里，昆明楼市的成交预期并不乐观。