天天看山(口格)腻了?云南人偏爱临水房

　　悦椿度假酒店。 本报记者张潮海摄

　　俗语有云，智者乐水，仁者乐山。但物以稀为贵，对于群山环绕的云南来说，水无疑是人们最珍爱的资源，云南人的亲水情怀由来已久，特别是在现在四年连旱的背景下，水成为整个云南最大的心结，或许在这个时候没有比住在水岸边最让人心动的理由了。

　　在旅游地产蓬勃发展的当下，被好天气宠惯了的云南人对于旅游物业的选择无疑是挑剔的，但源于对水岸生活的向往，大部分云南人的旅游地产梦也都与水息息相关，而这也是大理、阳宗海、抚仙湖旅游地产备受关注的最主要原因。也是未来云南旅游度假地产可能出挑的重要原因之一。

　　惯坏了的云南人喜欢临水而居

　　无论是大理、丽江还是阳宗海、抚仙湖，被好天气惯坏了的云南人，在执念于家乡好气候的同时，对水有着别样的钟情。

　　从大理到丽江，从腾冲到西双版纳，从阳宗海到抚仙湖，云南得天独厚的旅游资源馈赠，对于地产开发，特别是旅游地产开发来说，具有其他国内省份无法比拟的优势。以往谈及云南的旅游往往会想起海南，而最近微博热传这这样一个段子，无疑见证了云南旅游的特色：“丽江：我们有玉龙雪山。三亚：我们有海。丽江：我们有古城。三亚：我们有海。丽江：我们有纳西和东巴文化。三亚：我们有海。丽江：我们有好天气。三亚：我们有海。丽江：我们有小桥流水。三亚：我们有海。丽江：海你×埃三亚：你们看，他骂人！”段子虽然有搞笑的成分其中，但作为云南和海南的代表，丽江和三亚的此番PK无疑充分展示了云南旅游资源的多样性，而旅游资源的多样性的背后，无疑孕育着旅游地产无限的发展空间。

　　而云南丰富的旅游资源中，最重要的还是好气候，云南的气候具有年温差孝日温差大、降水充沛，干湿分明，分布不均、气候垂直变化十分明显等特点。但总体来说，云南的气候条件十分优越，云南的大部分地区海拔在2000米左右，四季如春，冬暖夏凉，是冬日避寒，夏日避暑的理想地方。其中昆明堪称这种气候的典型，自古就有“天气常如二三月，花枝不断四时春”的诗誉，因此被称为春城，驰名中外。而除了闻名天下的春城昆明外，大理、丽江、玉溪都是气候宜人的所在，而对于到云南来旅游的外地人来说，到云南最大的感受就是好天气。

　　正是这样的好天气让许多的云南人不愿走出去，成为“家乡宝”，并把旅游、置业的需求锁定在了云南省内，对于已经被好天气惯坏了的云南人来说，到哪里选择旅游度假产品并不是个问题，因为云南得天独厚的资源在开发商的运筹帷幄中已为我们呈现了不同类型的旅游度假产品，而从市场的表现来看，云南人最中意的是亲水的旅游度假产品。

　　湖畔度假地产开发 正在进行时

　　从目前云南的旅游地产开发来看，湖畔旅游地产无疑是一大重点。华侨城落子阳宗海打造主题公园式的度假生活，而龙湖地产则在抚仙湖畔拉开“山、海、湖战略”重要一步，打造龙湖·仙湖锦绣项目，无疑都是源自云南丰富的湖畔旅游资源。

　　2009年以前的大理双廊仅仅是驴友远行的目的地，许多驴友来到这里，只是为了最近距离地与洱海亲密接触，随后无数人从四面八方涌来，或开起了客栈，或做起生意，亲水度假物业最基本的形态，让双廊的客栈租金价格突飞猛进。以双廊为基点，环洱海周边一直是大理旅游度假产品开发的重点，无论是感通别墅、银海山水间、实力·苍海一墅、梦云南·海东方、洱海国际生态城等都是环洱海周边所开发的高端住宅或旅游度假产品，而这些产品的打造者不乏有云南城投、云南实力集团等在国内都叫得响的企业，而这些项目中许多都是以旅游度假休闲产品为主。

　　但大理距离昆明还是有近4小时车程，无形中增加了距离成本，距离昆明最近的湖畔旅游资源在哪里？无疑，抚仙湖凭借其自身优良水质，和一个半小时的路程，成为昆明人湖畔度假游的首选目的地，优质的湖畔度假资源，也让许多开发商把目光聚焦于此。

　　云南城建股份打造的湖畔圣水2次开盘热销，也证明了该区域的潜力所在，而在项目开盘后；也首先启动开业了国际知名度假酒店——悦椿度假酒店，并且自2010年开业以来一直保持热度不减，每年4到10月一房难求，同时，该酒店的开业也让抚仙湖周边的酒店住宿费一下子突破了千元/晚的大关。

　　此后，入住区域内的品牌开发商所打造的产品，一旦面向市场也都纷纷引起业内关注，意向登记及购买人群除了云南本地人之外，还有来自北上广等城市的投资者，置业者们来此一掷千金购买物业，除了期待从抚仙湖度假物业的升值中获取收益外，也希望自己能够享受到的亲水度假生活。