昆明夏天天气变热 住房装空调惹出“口水战”

　　空调房的诱惑

　　近日，昆明在经历了连续的酷暑天气后终于迎来降雨。但雨过天晴，气温很快回升。越来越多的昆明人开始喊热。

　　俊发地产CEO赵彬上月在微博发言：“幸好今天下了雨，否则又要开空调睡觉了。不知从何时开始，空调已经变成我们生活的必须品。难道地球真的在变暖？”赵彬还透露，俊发地产正在试水精装房配套空调。这一发言立即引起了网友的围观，昆明要不要装空调？围观群众观点各不相同，有的赞同有的反对。

　　让房客舒服些

　　记得2007年刚到昆明，在网上找到一套合租房。朋友前脚把我送进去，后脚就敲开门，拉着我就走。“四室两厅的房子，住着4伙人，客厅还养着一只大狗，一张钢丝床，一个小床头柜，咱不造这孽１这是朋友时候给我的回答，令我好生感动。

　　后来遇到过一家不错的房东，1室1厨1卫，就在白马小区的老房子。尽管房子老旧，家具也很一般，但是房东很热情，修缮房屋，添置家具，还请我去他家吃饭，这就是房租之外的附加值，令我颇有几分温馨之感。

　　现在，我自己也成了房东。自己有套颇为精致的小户型，在网上挂2800元一个月。有位毕业不久的小姑娘爱煞了这套房子，一个劲的说：“太喜欢了，我的存款只够季付，但我保证3个月后续租１我没有同意，也顺便告诫职场新人，吃苦比享受更重要。这套房子在24小时内就找到一位很好的主人，惊讶速度之余，也让我认识到，昆明其实很缺少适合高收入人群的出租房。

　　这番流水账，是想告诉房客们，作为职场新人，如果不啃老，租房要量力而为；如果合租，一定要找到好邻居。我还想告诉房东们，恶房东决计不要做，要尽量给房客创造好的房间条件。如果能再有一些豪华户型，提供给外地来的高收入者暂时居住，本身也是对昆明形象的提升。(马知路)

　　昆明天气变热小区装空调惹出“口水战”

　　自然流：四季如春，没有必要装空调空调派：高端物业装空调，必须的

　　昆明今夏天热，让市民想安装空调的心又蠢蠢欲动，与此相关的纠纷也日渐增多。滇池卫城橡尚的一位业主想安装空调，因为墙面临街不被物管通过，弄得心情很郁闷，也只能与朋友抱怨发发牢骚；晴朗云安的临街业主采取折中办法要在自阳台家装空调，却被物管告知需要周边的业主同意才可以，因为“之前就有业主因为安装空调压缩机，噪音太大，被旁边的住户投诉”。

　　爱上空调不容易

　　在其他城市是顺理成章的事情，为何在昆明却有诸多阻碍？

　　“因为昆明不需要”，一位业内人士解释，在全国大部分城市，夏季气温比较高，空调就像洗衣机、冰箱一样是必须的家电。与此相适应，那些城市的建筑在设计之初就预留了空调安装位置以及冷凝水排放管等，对城市面貌、噪音等方面的影响都在事先做了充分的考虑。但在昆明，四季如春，住宅这块在建筑设计时基本就没有考虑过空调安装问题，甚至很多商务写字楼、酒店、宾馆也没把空调安装纳入考虑范围。

　　既然事前没有统一的规划，临时安装自然要面对种种问题，抛开各社区物管出于安全或者邻里和谐方面的考虑不说，城管对临街墙外立面也有诸多管制。

　　“临街的墙面属于外立空间，有文件明确规定不能在昆明城区的外立面悬挂物品，”昆明市城管局的一名工作人员表示，此前就有住宅外立面的立体防盗窗影响市容市貌而被全部更换成平面的。

　　不过，昆明中高端住宅小区内部安装空调的家庭近年来逐渐增多，也有少数人公开表达了对住宅安装空调的需求，但阵痛在所难免。

　　先“吃螃蟹”受嘲笑

　　事实上，有开发商在昆明做过预留空调安装位置方面的尝试，最被人所熟知的是世纪城。2004年开建的昆明世纪城，复制北京世纪城的模式，为所有住宅都预留了空调安装空间，但市场对此并无多大反响，反而有业内人士嘲笑世纪金源生搬硬套照抄外地模式，在根本不需要空调的城市设计空调安装，简直是浪费资源。

　　时隔多年，近日，记者向昆明世纪城物管公司求证其住宅预留空调位置事宜，该公司的李经理脱口而出：”昆明这种气候不需要安装空调“，但她也证实，世纪城住宅确实预留了空调位置。

　　尽管，昆明世纪城的空调安装到目前依然没有普及，但从一些二手房中介放出的消息看，其预留空调位置已变成了房源的卖点之一，口风已悄然转向。

　　昆明当前在规划建设的住宅项目，有些定位高端的，在建筑设计时已充分考虑到了未来的空调安装问题；据中航地产云南公司策划经理张志伦介绍，他们在五甲塘的项目，会预留空调位置；昆明中原策略中心总监林岚亦透露，中原代理的项目中，有考虑未来空调安装的，只是现阶段还不方便说出案名，“空调要被大众接受，需要一个循序渐进的过程，但最好还是可以呼吸到自然的空气”，她说。(杨丽芬)

　　（昆明日报杨丽芬）