安徽省委书记张宝顺回复网友15条留言

　　人民网

　　尊敬的张宝顺书记：你好!我是庐阳区北美印象小区的业主，我们的小区是合肥市城建房地产公司开发的。小区自交房之日起到今天，用的全部是临时电，并不是供电公司输送的正常居民用电，所以导致现在出现的问题，几乎天天晚上都会停电，有时一晚上会停2次电，电梯也经常的卡人，甚至大部分人都回家都不敢乘电梯，尤其现在是夏天，严重影响了我们业主的正常生活。小区在交房时电表没有装，在这样的情况下，此小区的房子都能被合肥市的某些部门验收成功，而且房产证都能办下来，我觉得这个开发商实在是太厉害了，试问这样的小区“三通（通水，通电，通气）”都不完善都能被验收了，还要那些主管部门有什么用啊？他们把老百姓的利益摆在什么位置上？合肥市分管这一块的领导干部把老百姓的利益摆在什么位置上？

　　小区当时建的时候，宣传是以庐阳中学我口号的，而且售楼部的同志当时也很确定告诉我们就是这个学区的，但是建好之后，开发商又说不是了，这种行为难道不是一种欺诈行为吗？现在小区里有孩子上中学的，不得不去别的区去上。

　　小区的绿化、基础设施严重的达不到设计之初的状态，小区的大门没有门头，小区门口的喷泉开发商也省了，只有空的水管在那。更要命的是房屋内墙体有多处空墙，还有裂缝，楼道内的应急灯伸手就能拽下来，防火设施安装完全不符合要求。

　　希望省委书记能够替我们这些生活在水深火热中的老百姓作主，替我们办件实事。切切实实的为民办事。替老百姓办好一件事比你办好十件事影响都大。市城建房产公司的一把手就躲着我们不见，看看您张书记能否请的动他了。

　　答复意见：

　　网友，您好！8月2日，您在人民网给省委张宝顺书记留言，反映庐阳区北美印象小区经常停电，学区不是宣传的庐阳中学，以及基础设施、绿化差等情况。合肥市城乡建委会同市国资委、规划局、房产局、教育局、消防支队和市城建房地产开发公司等调查处理。现回复如下：

　　关于小区临时供电问题。您反映的小区使用非供电公司输送居民用电的问题属实。2008年7月，开发单位与合肥供电公司下属正泰电气股份有限公司安徽分公司签订合同，明确由“合电正泰”负责小区的供电规划方案、施工图纸设计及审核、安装工程的报装、验收、装表等，直至送电成功。由于实际安装工程与供电规划不符等原因，小区交房初期采用临时电源接入小区供业主使用，开发单位承担全部电费。

　　6—8月份，由于连续高温天气，用电负荷陡增，临时用电容量不足，小区多次停电。停电事件发生后，开发单位8月2日向合肥供电公司紧急求助，8月4日晚供电公司正式向北美印象小区自管开闭所送电，目前整个小区实际负荷率仅达到40％左右，小区供电正常。8月10日，开发单位明确表态将积极按照供电部门要求，完善开闭所设施设备，争取在国庆节前通过验收，完成一户一表装表工作，在此之前，所有住户的用电费用均由开发单位承担。

　　关于小区学区问题。根据义务教育阶段招生学区“划片、就近”的原则，该小区学区为新庄小学和合肥第26中学。庐阳中学学区内生源接近饱和，难以容纳其它小区生源。当初开发商在有关宣传资料中，只是介绍该小区周边有哪些名校，并未承诺小区学区为庐阳中学。

　　关于小区绿化及基础设施问题。该小区道路、绿化用地范围和各项配套公建及设施（大门、值班室）与审批的规划总平面和审批施工图基本一致。市规划局于今年1月28日和4月1日依据有关规定，分别对小区1#商住楼、2#、3#、6#、7#、9#、10#综合楼及地下室和8#、11#楼换发《建设工程规划许可证》正本。小区绿化率满足设计43%的要求；住宅小区大门并没有强制规范规定要求必须有门头；小区规划总平面设计图纸并未设计喷泉，您反映的“水管”属绿化水管；小区内的应急灯、消防设施、电梯等符合设计要求和专业规定，经消防、质检等部门监督、检查、验收。

　　关于小区房屋质量问题。经查，小区未发现“墙体多处出现空墙”现象，部分房屋存在内墙粉刷面空鼓、裂纹、渗漏等问题。至今年8月8日，小区物业公司共接待业主各类投诉32起，已维修整改31起，1起正在处理。小区自2009年12月17日完成竣工验收以来，市城乡建委共接到有关房屋质量投诉3起（2起涉及渗漏、1起涉及空调洞口偏位），均已办结并得到住户认可。如房屋存在质量问题，业主可直接到物业公司登记，开发、施工单位将及时安排专人进行维修，如维修整改不及时，您可直接向市城乡建委质安站进行投诉（电话：2844672），我们将竭诚为您服务！