12月第二周合肥楼市量价齐升 成交量上涨23.2%

　　新浪房产讯：12月的第二周，合肥的气温稍微有所回暖，不过回暖的不仅仅是合肥的天气，还有与之相随的合肥楼市。

　　据新浪乐居数据库显示，合肥楼市12月第二周(12月6-12月12日)住宅成交套数为1897套，环比上周销量增加了357套，涨幅为23.2%；备案面积为19万平米，环比上周备案面积增加3.36万平米，涨幅为21.5%；本周住宅成交均价为6384.3元/平米，较上周呈继续上扬趋势，环比增加194元/平米，涨幅为3.1%。

　　12月第2周与第一周合肥住宅类商品房销量对比图

　　本周合肥楼市共有20个项目进行了开盘、加推、认筹等活动，较上周有所增加，年末开发商都在聚力一搏，周末优惠最高可达3万元，而活动现场也是非常的火爆，刚刚调整的准备金率和寒冷的天气并没有阻挡人们购房的热情。

　　多区涨幅明显 蜀山区386套依然坚挺居榜首

　　蜀山区本周住宅成交套数为386套，共增加了33套，涨幅达9.3%，以较为稳定的销量继续保持九大区域宅销量第一的位置。

　　瑶海区本周宅销量为384套，较上周销量呈依然上涨走势，环比增加了105套，涨幅为37.6%。

　　庐阳区本周住宅成交套数继续上扬为332套，环比上周增加115套，涨幅为53%。

　　包河区本周住宅成交套数为271套，环比上周略呈小幅上升走势，共增加了28套，涨幅为11.5%。

　　经开区本周楼市继续上扬，本周住宅成交套数共计196套，环比上周增加39套，涨幅为24.8%。

　　政务区在连续三周都呈百套以下销量后，本周销量终升至151套，环比上周增加了75套，涨幅高达98.7%。

　　高新区本周宅销量亦呈小幅上扬走势，共备案96套，环比增加了31套，涨幅为47.7%。

　　新站区本周住宅成交套数为45套，环比上周略跌15套，跌幅为26%。

　　滨湖区本周成交36套，较上周的呈大幅下滑，共减少了54套，跌幅为60%。

　　据新浪乐居数据库显示，合肥(不含肥东)本周商业成交套数累计为727套，刷新今年以来单周销量最高纪录，环比增加了328套，涨幅为82%，其中瑶海区493套居首，庐阳区以101套居第二；新站区第三。

　　办公类商品房本周共计销售318套，环比上周增加了25套，涨幅为8.5%。

　　高房价继续上涨包河区涨幅超千元

　　合肥楼市本周宅均价为6384.3元/平米，环比上周呈继续回暖走势，环比增加了194元/平米，涨幅达3.1%。上周蜀山区宅均价在高价盘新华金融广场论坛相册地图搜索微博的拉升下，以7000元以上宅均价高位运行，本周新华金融广场集中放量结束后，使得蜀山区宅均价略有回降，以6838元/平米宅均价居第一位；另一值得关注区域包河区本周高价楼盘集中热销，以6835.8元/平米的区域均价仅次于蜀山，居区域第二位，环比上周涨超千元，涨幅为24.8%。

　　从各个区域均价来看，本周共有6个区域宅均价皆在6000元以上水平，分别为蜀山区、包河区、政务区、庐阳区、滨湖区和高新区；剩下新站区、瑶海区和经开区宅均价均为5000元以上水平。

　　12月6日-12月12日合肥各区住宅类商品房销售均价一览

　　可售房源略减住宅类下降1.5%

　　据新浪乐居数据库显示，本周合肥住宅、商业和办公类房屋可售套数达65904套；可售面积为727.34万平米。

　　各区住宅、商业、办公类商品房可售房源套数一览

　　其中，住宅可售套数为42027套，环比上周减少623套，跌幅为1.5%；可售面积为435万平米，环比减少了8.8万平米，跌幅为2%；

　　商业类可售套数为14296套，环比上周增加717套，涨幅为5.3%；可售面积188.4万平米，环比上周减少4.7万平米，降幅为2.4%；

　　办公类可售套数为9581套，环比上周减少327套，跌幅为3.3%；可售面积103.9万平米，环比上周减少了2.8万平米，跌幅为2.6%。