上周莞洋房签约量不俗 东莞房价还在普涨

　　上周凤岗、大朗成交量占全市三成多

　　上周天气寒冷，东莞楼市却持续火热。上周（1月3日~9日）东莞全市一手住宅签约面积达17.5万平方米，处于历史最高位，均价约8579元/平方米，持续上涨。

　　住宅成交：环比少51套

　　住宅均价：环比涨487元

　　东莞市房产管理局公众信息网上数据显示，上周全市商品房共成交1997套，环比前一周1880套增加117套，签约面积约为21.5万平方米，环比前一周18.7万平方米增加约2.8万平方米。

　　其中住宅签约1509套，环比前一周1560套减少51套，签约面积约17.5万平方米，环比前一周持平，全市签约均价8579元/平方米，环比与前一周的8092元/平方米上涨了487元/平方米；此外，非住宅成交488套，销售面积约4万平方米。

　　成交：凤岗居首

　　均价：塘厦居首

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周共有30个区域住宅签约成交1509套，其中四大城区共成交283套，约占全市住宅成交的18.8%，环比与上周16%上涨2.8%。

　　凤岗镇签约成交311套，连续三周位居全市首位；大朗镇签约成交124套全市排名第二；南城区签约成交118套全市排名第三。

　　价格方面，塘厦镇以15163元/平方米位居全市首位；松山湖以13794元/平方米排名第二；长安镇以13291元/平方米排名第三。

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周成交呈现“井喷”主要由个别区域带动，如凤岗和大朗，两镇成交均较突出，成交面积总和达5.8万平方米，占全市成交总量的33%，且两镇成交均价都超过9000元/平方米，对于支撑全市成交量和价格起到不小作用。

　　洋房签约量不俗

　　在成交类型方面，上周洋房签约量不俗，共签约1230套。合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周洋房签约面积约12.2万平方米，签约套数约1230套，签约面积环比前一周12.7万平方米减少约0.5万平方米，签约套数环比前一周1238套减少约8套。其中市区签约面积约2.8万平方米，约256套，签约套数占全市签约量的20.8%。

　　此外，上周全市洋房主要签约的项目有凤岗镇的大运城邦论坛新闻)签约138套，面积约1.36万平方米，签约套数排名全市第一、大岭山镇的新世纪领居论坛新闻视频)签约98套，面积约1.06万平方米，签约套数排名全市第二、凤岗镇的佳嘉豪园论坛新闻)签约47套，面积约4.9万平方米，签约套数排名全市第三。

　　观点

　　东莞房价还在普涨

　　从去年7月开始，随着市场供应的增多，东莞楼市需求在逐步得到释放，成交量整体呈平稳增加趋势，周成交量从去年7月初的仅4万平方米增加到今年1月初的17.5万平方米，成交“井喷”现象较明显。

　　合富辉煌东莞市场研究部经理李兴旺表示，价格表现亦如此，东莞房价从去年7月初的仅6000元/平方米持续上涨到今年1月初的8500元/平方米，涨幅较大。

　　李兴旺表示，除结构性拉动外，东莞房价存在一定幅度的普涨。