中秋假日东莞楼市成交面积34529.31平 刚性需求释放

　　[提要]这个中秋或许是“4·17”楼市新政后最让开发商喜笑开颜的一个假期。截止到昨日下午5时30分，中秋假期三天，东莞市房产管理局公众信息网网上成交备案量达到293套，成交面积34529.31平方米。其中住宅成交备案量266套，成交面积达33329.01平方米。

　　这个中秋或许是"4.17"楼市新政后最让开发商喜笑开颜的一个假期。截止到昨日下午5时30分，中秋假期三天，东莞市房产管理局公众信息网网上成交备案量达到293套，成交面积34529.31平方米。其中住宅成交备案量266套，成交面积达33329.01平方米。几大主力在售楼盘现场客户来访量和下定成交量都超过了预期，市场有了明显的回暖。

　　第二天看房者最多

　　"中秋当天天气不好，原本以为到5点左右就没什么客了，意料之外的是那天直到6点还有看房的客户，结果销售人员还是在6点半才下班。"天骄峰景项目销售负责人告诉记者，进入9月之后，项目现场的来访量和成交量较前一段时间有了明显回升，而中秋现场的表现更是相当不错。

　　景湖时代城项目负责人也告诉记者，从统计数据来看，中秋假期三天现场来访量都相当不错，三天的成交量就达到了9月成交量的1/3，而第二天的客流量最大。该负责人告诉记者，从9月第二周开始，现场成交情况就有了比较明显的好转。

　　业内人士分析，随着金九银十来临，楼市新政之后博弈双方观望态度都有所放松，需求逐渐有了明显释放。而今年由于中秋假期和国庆假期离得很近，不少购房者在打算国庆出游的情况下，中秋假期大多在家，因而也较多选择了在这个假期里看房选房。

　　购房者以刚性需求为主

　　据了解，中秋出手购房的依然是以刚性需求为主的购房者。

　　"假期三天成交的单位中，每三套里有两套是100平方米以下面积的，有一套是140平方米以上面积的。"景湖时代城项目负责人告诉记者，从现场反馈来看，购买100平方米以下的多为首次置业的刚性需求购房者，而购买稍大面积的，实际上也是刚性需求中的改善型置业需求。

　　业内人士表示，刚性需求置业者的置业需求相对较为迫切，因而释放也会相对较快。金九银十是传统购房旺季，不少人在心理上认为这个期间会有比较大的优惠幅度。而中秋假期三天，也确实有不少楼盘以特价促销造势，从而吸引了不少置业者的出手。

　　总站三天发送7万多人次

　　明天起市民可购买10月1日的车票，后天可购买10月2日的车票，依此类推

　　本报讯（记者李金健）昨日是中秋小长假最后一天，我市各大客运站迎来返程客流高峰。市汽车总站、南城车站、汽车东站等车站返程客流大增，分别为3万人、2万人和1.5万人。另外，明天起市民可购买10月1日的车票，后天可购买10月2日的车票，依此类推。

　　昨日下午，记者来到市汽车总站长途车落客区看到，入区卸客的客车一辆接着一辆，由广州、佛山、深圳开来的客车络绎不绝，而且每辆车的上座率基本是满座。车站工作人员称，这些乘客大多是中秋探亲访友的回流客。工作人员称，昨日的回流客高峰主要集中在下午。

　　与回流客增多相反，昨日出行的旅客明显回落，安检机只需要开通一部，各线路班次的密度、票价也已经恢复到平时水平。

　　总站工作人员说，从22日至昨日发送了7万多人次，旅客大部分都是省内的珠三角周边的，由于可能下雨天，所以比往年同期少了三四千人次。

　　交通

　　交通事故同比下降七成

　　本报讯（记者黄基尧通讯员阎海滨）记者昨日从市交警部门获悉，中秋节期间我市道路交通安全形势平稳，全市共发生交通事故8宗，直接经济损失5200元，分别比去年同期下降77.14%、下降87.85%。

　　市交警支队有关负责人表示，中秋节期间，我市各交通主干线特别是广深高速公路东莞段、莞深高速公路、G107国道、S256省道及其它省道、城市快速路无发生严重的交通堵塞现象；各旅游景点道路安全畅通。

　　据统计，中秋节期间我市交警共出动警力2429人次，查处交通违法行为4967宗，全市共发生交通事故8宗，死亡1人，受伤7人，直接经济损失5200元，与去年同比下降77.14%、下降66.67%、下降80.56%、下降87.85%。