东莞上周住宅成交1088套 这个金九渐变凉

　　新浪乐居讯(编辑黎晴)据瑞峰置业统计显示，上周东莞全市商品房成交1280套，环比前一周1850套减少570套，其中住宅成交1088套，环比前一周1315套减少227套。在成交价格方面，上周住宅网签均价约8092元每平方米，前一周住宅均价8018元每平方米，价格变化不大，保持相对平稳的状态。上周签约情况

　　金九成交逐周下降以价换量不再有

　　步入9月，天气已渐渐转凉，东莞楼市成交也如这变化的天气，成交量渐渐下降。9月第一周东莞全市住宅成交1707套，日均成交244套，迎来了金九开门红，随后，9月第二周全市住宅成交1315套，日均成交188套，环比下降两成，然而，上周住宅成交仅1088套，日均成交155套，比第一周日均成交少了近100套。

　　从成交价格来看，上周住宅签约均价8092元每平米，价格变化不大。数据显示，东莞楼市近期仅个别楼盘以教师节、中秋节等节假日为噱头推出相应的购房优惠，但整体幅度控制在五个百分点左右。

　　乐居编辑踩盘也发现楼盘的优惠活动相对之前减少很多，之前的一层首付、97折、96折等折扣优惠已经少见。银行贷款利率也全面收紧，85折优惠已经很少，只针对个别优质客户享有，而更多的是9折优惠。

　　业界人士分析认为，在政策稳定、楼市成交持续火热的市场环境下，开发商不愿再以降价换取销量，故“金九”东莞楼市并未出现预期的价格让利。 

　　个盘表现平平香市1号成交套数领先再居榜首上周成交套数前十名

　　据瑞峰置业数据统计显示，上周香市1号(海悦香郡花园)签约65套，再次位居东莞全市成交套数成交前十，另外清溪商会大厦和常平蔚蓝城邦分别以49套、40套的成绩位居第二、第三位。

　　上周供应创4月份新低刚需产品仍唱“主角”上周新增供应情况

　　7月、8月以来的“推货潮”在上周明显回落，据瑞峰置业数据统计显示，上周仅两个项目新增供应，分别是南城的景湖荣郡和长安的万达广常住宅合计新增套数365套，面积约3.38万平方米，环比下滑近八成。

　　从新增的供应来看，刚需仍是不变的主题曲，景湖荣郡推94套100平方米、108平方米三房刚需产品，参考均价为9200元每平方米。同样，万达广场也推270套81-109平方米二至三房产品，参考均价12000元每平方米。