中国网民热议“到美国当地主”

　　来自美国佛罗里达州的房地产投资商USofA(UnitedSolutionsofAmerican在中国启动“一美元竞投美国一千平米土地”的海外地产投资计划在搜房网发布后，引发了中国投资者的极大兴趣，以此同时，在国内各大微博、论坛上，关于“到美国当地主”的讨论十分热闹。

　　前来进行电话咨询的投资者中提到了自己对购得的佛罗里达州的土地用途的设想。由于这次土地拍卖活动所拍卖的土地都是熟地，所谓熟地，就是说所购得的土地通气、通水、通电，也就是房地产术语中所说的“三通”。并且，所用来拍卖土地的地理位置极佳，距离风景怡人的迈阿密海滩只有15分钟的车程。所以很多投资者希望能在自己购得的土地上建造别墅，根据现在美国市场的情况，5到6万美金便能造成占地面积约为500平方米的别墅，由于这次拍卖的土地每块面积高达1000平米，充裕的面积足以再容纳下一个私人游泳池。更有一些网民声称，既使是不在土地上盖房子，用来种菜也是一种不错的选择。现在很多都市人拥有城市私人农场的梦想，在这次土地拍卖的活动上说不定能得到一种实现。

　　由于国内房地产实行的限购、限贷等诸多严厉调控政策，越来越多的中国人选择海外房产投资这种新型的投资形式。据外电报道，在加拿大的温哥华、在澳洲的布里斯班，华人购房者已经成为当地最大的房地产买家群体。在伦敦的高尚住宅区、在纽约的曼哈顿区，中国买家成了当地房产中介最欢迎的客人。知名财经传媒美国蓬勃资讯网（bloomberg）也曾在其头条中报道过中国买家对海外房产投资的高涨热情和参与度。

　　这次佛洛里达州的投资项目采用了土地投资的方式，并以竞拍的形式对中国市场开放。佛洛里达州向来就是房产投资商们竞拍的热门地域。具有“阳光州”之称的弗洛里达州，是美国的第四大州，位于美国南部，属于墨西哥沿岸地区，集蓬勃发展的全球市场与文化多样性于一身，拥有来自150多个国家和超过60种不同语言的人口。弗洛里达州的天气一直也是其成为房产投资热门的原因之一。根据气象局的数据统计，佛州全年的平均气温最高不高于31摄氏度，最低不低于15摄氏度，怡人的天气不仅适宜居住，也是海滩、主题公园及城市观光的理想胜地，举世闻名的世界第一大现代化游乐场就坐落于佛罗里达州的奥兰多。

　　从这几年佛州移民局的数据来看，每天都有将近1000人移民至佛州。平均每年的游客数量就多达为7千7百万人（77，000，000）。同时，佛州还拥有几所美国的重点大学，如佛罗里达大学（UniversityofFlorida），迈阿密大学（UniversityofMiami），佛罗里达州立大学（FloridaStateUniversity）等。

　　除了这次投资的地点，另外一个值得关注的是其竞投的对象——土地。马克吐温曾经说过：“买地–没有更多的地被制作出来！”最大的投资回报是永远土地，而这次的佛罗里达土地竞标正迎合了这种市场的需要。投资得当的话，土地的价值在数年间就可升至一、俩倍，其利润回报比起其他房地产投资项目有过之而无不及。特别是根据美国人口普查局的统计资料显示，预测佛州人口的增长率，在目前一千六百万人的人口，到2030年将会达到三千万，是现在人口增长的近一倍。随着佛罗里达州人口每增加一人，便需额外增加半英亩的土地需求，土地价格也随之增长。根据此次项目推广的负责人胡倩倩介绍，这次土地竞拍的起价低至一美元，竞投到的土地无论从成本投资还是从投资升值空间的角度来讲，都十分有前景。