看君山别墅 赏新津梨花

　　为期一个月的“花样年论坛新闻).君山第12届新津梨花节”于2011年3月11日在水城恩新津.梨花溪畔.滑音年.君山别墅现场拉开帷幕。本届梨花节由成都市政府主办、新津县政府承办，主题为“山居、水居、花居，宜居新津”，在全面向外界传递水城新津“大宜居”的城市主题功能定位。据悉，投资超过400亿元的“五津为脉、一山为肺、三城为心”的水城新津城市建设工程已全面展开。“一山”即指老君山，“三城”中的“史上水城”则位于老君山脚下，岷江（金马河）南岸旁。新津梨花节之前已成功举办了11届，虽然每年参观人数高达近百万人次，但梨花节的档次较低，并没能形成新津的城市名片。这次新津政府将开幕式设置在占景山、水、花”论坛新闻视频)质资源的君山别墅项目现场，实是一个巧妙的安排：一方面可以提升梨花节的品质档次；另一方面可以充分向外界展示新津“大宜居”的城市定位。记者已敏锐的捕捉到，新一届政府对水城新津城市运营商开始大刀阔斧。在梨花节开幕式现场，这个名不见经传的君山别墅让人大为震惊，新津城怎么会有如此有品质、有韵味的山水资源大盘？记者在现场为您揭开了君山别墅项目的神秘面纱。

　　以下为现场直播

　　【主持人】：各位亲爱的朋友大家早上好！今天大家因为君山项目相聚在这里，我很荣幸的为大家介绍两位嘉宾，第一位是我们花样年生态旅游公司的总经理李小波先生论坛新闻)，有请！为李总是对我们君山项目投入最多的人，下面我们有请李总给我们的媒体友介绍一下君山项目。【李小波】：谢谢大家，我这样说吧，首先非常感谢大家，因为今天的天气非常冷，大家这么早来到我们君山恩项目现场，和我们一起见证我们2011年君山别墅这个项目将以一个全新的面目来呈现在世人面前。我们是从去年的8月份开始，我从北京来到了成都，也是第二次来到成都，我一下子就在这儿待了将近7个多月的时间，这7个的月的时间我得到了成都各界朋友的大力支持，包括我们的媒体，包括我们聘请了四川营销界的专家叶老师来帮着我们望闻问切，来帮我们研究君山项目。我们经过7个月的时间，在整个花样年集团的大力支持下，我们找到了一个核心的价值点，也就是未来的君山项目，我们定位为中国高端的养生主题的养生社区。大家可以通过楼书，通过我们的宣传资料以及我们的产品可以了解到君山项目将以一种全新的面貌来面向市常

　　今天借梨花节的机会把各位邀请过来，因为媒体是我们最亲密的朋友。一个房地产开发商是没有太多能力让外界更多的知道我们，了解我们，我们能够做的就是老老实实的研究好我们的产品，设计好我们的产品，开发好、建设好我们的产品，而我们的媒体帮着我们宣传产品，让更多的消费者知道了解我们，这是我们之前关系的一种界定。

　　具体来讲，我作为项目的总经理，我要做好几件事情，第一个我们应该知道多少客户是谁？我们现在定位为高端养生社区，我们的客户实际上就是成功人士，这些人会入住君山，体会到一种养生的人生价值。我们君山项目在叶老师的策划下，我们现在有“四养”，就是“身、心、脾、性”。什么叫养生，我们做了一个君山初六养生馆，现在已经建成了，总共的面积将近1万平米的单体建筑，我们在位一个养生会馆，这在成都还是第一次，这么一座楼，现房已经建成的，马上就要投入使用的，这个就是养生，我们会有一些传奇的一些东西，包括理疗、食疗等等会进去，我们计划7月份左右论坛新闻)会营业。

　　第二个就是养心。售楼中心是我们的“知.君山聊吧”，聊天是进行心灵的交流和对话，也就是互相汲取营养，这叫养心。另外在对面的山脚下，我们今年10恩月份将开工建设个园酒店，这里面也是紧紧的围绕养生的主题来建设。我们定位为养性，性格决定命运，我们还建了一个“知.艺术馆”，他也是世界知名的建筑大师来亲自担当设计的，现在已经呈现了，将会成为成都地区乃至西南地区、中国地区高端人士进行文化交流的一个场所，大家有时间可以过去了解一下“知.艺术馆”也是今年7月份正式对外营业，他是高端艺术品位的一个地方，我们定位为养品，品质、品格，所以整个我们现在已经建成的君山这一期叫君山别墅，我们紧紧的围绕着养生的主题，把每一栋别墅都会建成养生别墅。我们这个月马上就开工的二期工程，11万平米，马上就要动工，里面更加的围绕主题，从概念设计阶段，我们找到贝尔高林来设计，从建筑规划之初，就给我们设计了养生的主题概念，所以说我们也非常有信心把这个项目做好，到明年的时候我们就要开发南区，更加有意义了。因为他紧紧的挨着梨花溪，梨花本身就是一个养生的事物，我们南区将会打造的更加精彩，下面我再给大家介绍一下，我们叫花样年生态旅游开发公司，这个名字听起来不同于一般的别墅项目，因为我们花样年在全国有11个区域公司，其中包括成都有一个成都公司，我们这个公司区别于其它的11个公司，他们都是区域公司，我们花样年传统是开发城市综合体的、社区综合体的公司。我们希望通过君山和大溪谷论坛新闻视频)就构成了我们生态旅游公司。他不是一个区域公司，我们叫一个产品线公司，我们现在在云南大理在无锡在苏州以及天津都分别有三千亩以上的高端的郊区山水大盘项目，我们希望大溪谷和君山项目成功的开发，给集团研究开发创造出一套完整的商业模式。

　　实际上大家可以看到，我们花样年特别是这种精品山水大盘，我们卖的绝对不是产品，绝对不仅仅是房子，我们卖的还有服务。我们从去年开始，我们更换了原来的物业公司，我们现在是叫花样年物业国际公司，这也是我们中国应该说是最顶级的物业公司来入驻我们的君山项目，我们卖的也不仅仅是产品和服务，我们还要卖一种理念、精神和文化。我认为君山项目大家可以看到，看上去很简单，实际上造价是非常高的。我们定义为简单的大气，低调的奢华，在君山项目乍一看你看不到多么富丽堂皇，但是他是一种低调的奢华，你待的时间越长，你觉得这个项目越够味，所以这是一个思想者的别墅。另外我们有这么多的，花样年本身就是一个艺术地产，我们通过和社会各界的朋友交流，我们认为是一个思想者的别墅，艺术家的天堂，养生者的乐土，所以这个东西我们卖的是一种文化，是一种理念，是一种精神，是一种意识。这所以我们君山项目卖地是产品、服务、理念，实际上最终加起来我们卖的是一种生活方式，我们的生活方式就是养生。卖的是健康，卖地是心和心的一种互相交融。所以说我希望多少媒体朋友把我们这些理念带给更多消费者。

　　在此我也代表花样年生态旅游公司的开发团队样大家做一个保证，我们项目的产品质量不光是工程施工质量还有设计质量都是高标准高水准。实际上我最终抓的是管理质量，我们都找了最优秀的团队，包括设计和营销。我们就一条考核所有团队的成员，就是是否以客户为导向，这一条听起来很简单，但是真正的落实起来要有一种超前的意识。所以我认为我们只有建设一流的团队，我们才能够形成一流的管理，只有有了一流的管理才能够让我们所的合作单位，包括多少媒体心往一处想，劲往一处使，最后真正的能够打造出我们想象的产品、服务以及生活方式，然后我们才能够让客户觉得我们好。所以我现在说的这些东西，我觉得更多的是多少雄心壮志，现在也在逐步的实现，但是一切都应该让时间去检验，一切都要让客户让市场去检验，我希望明年的这个时候我们还能够聚在一起，就在我们的君山聊吧，我们再详细回顾我们一年的艰辛的历程。另外我们花样年·大溪谷下个月也会像今天一样，我们的产品会全面的推向市场，我们希望各位好朋友能够抽出时间来支持支持我们大溪谷，大溪谷项目会更加的精彩，我也希望大家能够去捧常谢谢大家＞主持人】：非常感谢李总，都说自家的孩子自己爱，我看李总不止是爱君山，也把大溪谷告诉了朋友，下面我们非常荣幸的请到叶老师到现场给大家分享君山的价值，有请＞叶老师】：非常高兴给各位媒体见面，开始李总把君山项目和花样年集团的基本情况给大家做了一个介绍，我应花样年的邀做了我们花样年集团两个项目的总策划，一个是君山别墅，还有一个是大溪谷别墅。我的感觉这两个项目都非常好，我今天主要讲一下君山项目是一个什么样的状况。我们君山项目李总说的是养生别墅，实际上我们准确的定位应该是山上的养生别墅。“住在山上真好”，那就是我们的倡导的口号，就是我们倡导的一种生活方式，我们现在形成了四个产品，三个配套产品，由于山中别墅，我们山上叫山上别墅，山顶叫山顶别墅，我们有三个层次的别墅，另外我们还有一个别墅级的公寓，这是我们主体的产品，还有三个配套产品，一个就是我们的“知.艺术馆”，这个艺术馆花了三千万，总共的使用面积不到500平米，是请世界上著名的大师设计的，他是成都楼盘里面唯一的一个艺术馆，是一个非常高端的，另外一个就是养生馆，“知.初六养生馆”，就是我们阴爻部分，风水学里面的阴爻来进行打造的，另外还有“知.个园养生酒店”，三个配套，我们整个片区的设计，首先花样年在选择地块的时候，看了这一块的风水，大家都说新津的风水好，实际上新津的风水我们君山算更好，好在什么地方呢，大家可以看一看，现在君山的地块总的面积大概是1千多亩，但是实际规划是743.6亩，在这一块土地上看下来就是一个太极八卦图，我们这个地方有一个湖，那边山还有一个湖，这个刚好是太极图的鱼眼上，这边是月湖，那边是日湖，就是两个湖，说到养生不是任何一个楼盘都可以打造的，真正的养生别墅一定要结合当地的情况，风水的情况，其次才是人为的打造各种养生的项目，因为花样年有一个重大的决策就是做养生别墅，做养生社区，在全国都要做这样的东西，选择地块首先就要考虑中国传统文化，再来做养生的项目，养生的项目人为的谁都可以做，但是象这样好的风水地块你找不到，什么叫做天人合一、内外兼修的养生社区呢，花样年集团打造的就是这样一个社区。所以说我简单的把君山别墅的情况给大家做了一个介绍，我们是一个纯的别墅项目，所以说也欢迎大家多提意见，也希望大家对我们倡导的这些理念、生活方式包括我们的产品向社会各界，向我们特定的这些人群多多的推广，也把我策划的这些心血向我们的消费者进行推荐，那么我将非常的感谢，谢谢大家！