千年极寒未至 地暖房走俏成都楼市

　　今年冬天，传说中的千年极寒并未到来，地暖却已悄然走俏成都楼市，蓝光1881、金科廊桥水乡等数个在售的高端楼盘均配置有地暖设备。然而，地暖是不是楼市的一个噱头？购房者是否愿意为地暖买单？带着这些疑问，记者走进了"地暖楼盘"。

地暖，这个在北方广泛运用的设配，也渐渐出现在蓉城。海航·香颂湖国际社区、龙湖小院青城、蓝光1881、金科廊桥水乡等高端楼盘，都配备了地暖设备。在寒意渐增的冬日，地暖也渐渐受到购房者关注。成都几家正在热销中配套有地暖的开发商，均表示地暖已经成为打造高端楼盘不可缺少的要件，也是楼盘的一大卖点。
金科廊桥水乡虽然销售的是清水房，但同时已经安装了地暖和中央空调。销售主管范丽莎向记者介绍说："地暖可以弥补中央空调出风干燥的缺点。我认为正是这些细节，让我们在11月有了销售1个亿的好业绩。"阳光地中海是成都为数不多的安装地暖的高层住宅，项目负责人文刚告诉记者："阳光地中海是节能住宅，地暖只是其中一方面。在销售中，也受到购房者一致好评。"
海航·香颂湖国际社区、龙湖小院青城，这两个别墅项目都是青城山脚下的高端别墅，也都采用了地暖。龙湖地产策划经理段愚奇说："地暖已经成为了高端楼盘的基本配套，特别是青城山，这里冬天温度较低，湿气大。别墅采用了地暖后，不仅保暖，也解决了湿气大的问题。"

面对越来越多的楼盘安装地暖，也有人质疑：成都的天气真的需要地暖吗？地暖是不是楼市的一个噱头呢？房产机构人士则认为，地暖仍属楼市的"少数派"，为迎合高端置业者需求，更多运用在高端楼盘和都江堰等地区。
全程营销总经理蒋晓东告诉记者，地暖不是一种时尚。这两年地暖在成都越来越盛行，是开发商抓住了市场的需求。而且，开发商集中采购、提前施工比购房者买了房子再做，成本更低，浪费自然也就更少了，也符合现在正所提倡的环保节能。
嘉联地产顾问策划部宋聪认为，从整体上看，近几年成都市区有地暖的楼盘还是比较少的，在郊区或者都江堰片区比较多些。现在这两年开发商做高端项目，地暖已经成为了必不可少的基本配套。

对于地暖房的出现，记者也对购房者进行了调查采访，其中女性购房者和中老年购房者对地暖房的出现，都表示出极大欢迎。
已经购买了海航·香颂湖国际社区的陈女士说："我家7口人，上有老，下有校成都的冬天阴冷潮湿，老年人容易腰腿疼痛。如果开空调的话，不但干燥而且空气不流通，对身体健康危害是很大，而地暖解决了这些问题。买房就有，也省去了后期安装的不便。"
在蓝光1881的售楼部现场，正在看房的刘女士也非常喜欢地暖的配置。刘女士说自己是个标准的"冻族"人，要风度不要温度，而有地暖的房子实在太适合她了。她兴奋地说："地暖房温度适中又不干燥，无闷热感，避免皮肤干燥，保证空气的水分有利于的美容养颜。据说，安装了地暖的房间噪音会小些，也有利于孩子的学习。"


1、地采暖可维修性差，地板采暖属隐蔽性工程，不易维修。
2、卫生间使用受限，由于地采暖的送热管道比较复杂，出于防水考虑，铺设地暖盘管前后都要做防水。
3、在运行2-4年时，地暖管路产生水垢，需要专业设备进行清洗，不然直接影响采暖效果。

阳光地中海


户型面积：三居120平方米蓝光公馆1881

楼盘位置：高新区神仙树盛和三街宜家附近（欧尚超市西行200米）
户型面积：220平米左右龙湖小院青城