承德 回迁楼钥匙好拿入住难

　　小区道路尚未硬化。记者陈宝云摄

　　尚未安装的窗户。记者陈宝云摄

　　自11月5日开始，承德市迎水坝、会龙山、酒仙庙三片棚户区陆续选房回迁，总计1979户居民即将喜迁新居。然而，近日有部分迎水坝棚户区的回迁户反映称，虽然新房钥匙拿到了，但无法正常入祝

　　11月29日，一位自称是迎水坝棚户区回迁户的杨先生告诉记者，经过一年多的等待，11月初，他按照要求办理了入住手续，交纳了入住前的相关费用，并拿到了钥匙。办理入住手续时，杨先生被告知，新房已具备基本的入住条件。

　　然而，经过多日等待，杨先生的新房内一直没有水、电、暖，煤气也没有开通。杨先生表示，该回迁工程共有3座高层楼，其中有两座还未完全竣工，小区内的绿化、道路等更是无从谈起。

　　11月30日，记者来到位于承德市第二中学院后的卓越祥和小区(迎水坝棚户区回迁楼)工程现常记者见到，该回迁工程的3座高层楼的主体已全部建设完成，但如杨先生所说，小区内的道路大都是黄土路，路灯还没有安装，地下停车场仍未完工，一些窗框、管道等建筑材料被堆在楼下，楼内不时有工人出入。

　　记者来到位于C座608室的物业公司办公地点，负责办理入住的一位女性工作人员说，该小区目前“已通电”，但自来水需“一周内接通”，至于煤气何时供应，该工作人员没有给出明确的说法。记者在楼道内看到，有人员正在维修供热管道，据他们介绍，该小区已经基本可以供暖，但由于回迁楼的窗户刚刚安装完毕，寒冷的天气已经将许多房屋内的管道冻死，这势必会给回迁户的及时取暖造成影响。

　　业主期盼完善的新小区

　　卓越祥和小区业主遇到的问题，在承德很普遍。路还没修、小区还没绿化、水电暖气还不能全部使用……如同一个个早产的婴儿，许多新建小区匆忙地交给了业主使用。于是，这些本应在交付使用前就该解决的问题，成了业主和物业公司争论最多的问题，两者的“交恶”从此开始。

　　按照《承德市新建住宅与配套设施交付使用管理办法》的规定，新建住宅与配套设施要同步规划、同步建设、同步交付使用。如不按照该办法交付使用，房产行政主管部门将不予受理房屋所有权初始登记，不得支付剩余5%项目建设保证金。然而，现实并不乐观。

　　有了规定，更需要有序执行和有力监管。此外，业主们也应当培养自身的维权意识。如果新小区不够交付使用的条件，业主们应该学会说“不”。因为业主们购买的是成品，而不是半成品；因为入住新家的感觉应该是快乐，而不是烦恼。