各大房企纷纷圈钱 长春热盘屡现打折促销

　　搜房网[提要]据搜房网统计，2月份全国土地成交建筑面积环比下降54%。万科2月新增项目仅为3个，权益建筑面积22.9万平米，公司应承担地价款8.5亿元，环比分别下降92%和87%。保利地产、金地集团等公司也纷纷放缓购地。近期长春市场部分热销楼盘也纷纷推出打折促销的优惠政策。

　　天气渐入阳春三月，而楼市则正渐入寒冬。经历多轮调控洗礼，开发商心里很清楚，要安全过冬，资金安全是第一位的。据最新一项不完全统计显示，据已公开信息，2011年至今部分地产企业融资活动涉及的融资总额接近500亿元。

　　随着上市房企年报陆续披露，负债率普遍高企的现状也浮出水面。不过有分析人士指出，即使是如保利地产净负债率达到了88.5%，其负债结构也是以长期负债为主，短期内财务风险依然完全可控。在这"相对乐观论"之外，一位正为一笔信托融资发愁的开发商财务负责人告诉记者，无近忧有远虑，上述500亿元融资绝大部分是计划层面，最终能否实现，有太多未知。同时，建议开发商尽快下调今年业绩目标的声音已开始响起。据搜房网统计，2月份全国土地成交建筑面积环比下降54%。万科2月新增项目仅为3个，权益建筑面积22.9万平米，公司应承担地价款8.5亿元，环比分别下降92%和87%。保利地产、金地集团等公司也纷纷放缓购地。近期长春市场部分热销楼盘也纷纷推出打折促销的优惠政策。

　　保利百合香湾

　　均价5700元/平方米

　　销售近况：保利百合香湾预计3月底开推出盘A7、A11、B2三栋产品，3月12日开始认筹，其中A7、A11号楼为高层，B2号楼为洋房，这部分新品中70平方米以下房源交1万抵2万；80-120平方米房源交1万抵3万；140-160平方米房源交1万抵4万；160平方米以房源上交1万抵5万。保利百合香湾在售10余套A6高层，面积为97平方米、128平方米和160平方米三种；A9号楼剩余5楼以下及14楼以上房源，面积为88平方米，一楼145平米（有跃层），均价5800元/平方米；项目二期洋房还有少数尾盘，140平方米房源均价5700元/平方米，二期小高层还有10套左右，顶层90平方米房源售价5500元/平方米。保利百合香湾C、D区和B区洋房将在9月10日--30日交房；B区小高层预计2012年6月30日交房。