长春市房价连降三周 环比降1.3%

　　25日，中国房产信息集团长春分公司发布了10月17日-23日的楼市数据，数据显示，长春商品住宅市场成交均价为6610元/㎡，环比下降1.3%，连续三周下滑，据悉，朝阳区和净月区上周成交均价下降幅度较大，环比分别下降了26.4%和15.5%，对整体成交均价的下滑有一定影响。 

　　调控政策致秋季房交会不火

　　数据显示，上周商品住宅市场成交面积为11.91万平方米，环比上升1.6%；成交套数为1252套，环比上升1.1%，成交量有小幅上涨。从区域成交情况来看，上周经开区成交量排在首位，为2.6万平方米，环比上升26.8%；其次为南关区，成交量为2.02万平方米。

　　据了解，上周正值长春秋季房交会，可为何成交量并没有明显的上升呢？对此，中国房产信息集团长春分公司延展部首席分析师赵新宇说，主要原因是受宏观调控的影响，这种现象属于正常波动。他说：“上周房交会并未像往年一样带来成交量的大幅提升，从参展商方面看，开发商面对较差的大环境，参展项目多以宣传楼盘及蓄客为主，而销售方面，多以较大优惠折扣来吸引购房者眼球，但并没有带来成交量的上升。”

　　购房者观望情绪逐渐加重

　　赵新宇说，受宏观政策打压和银行放贷政策的缩紧，近阶段各开发商加推新品较为谨慎，市场观望情绪浓厚；从购房者角度来看，一线城市房价回落，使得多数长春购房者心理预判未来楼市将会降价，加之银行贷款门槛不断提高，使得观望情绪逐渐加重。

　　说起长春目前的楼市状况，吴中置业有限公司总经理温周平说，现在的楼市和现在的气候一样，都是很“冷”，可以说有些低迷。相信短期内会有所持续，“不过，至于会不会长期这样，我认为可能性不大，毕竟购房者多是从刚性需求方面来考虑要买房的。”

　　上周成交金额7.88亿元 略有涨幅

　　另外，记者看到上周商品住宅市场成交总额为7.88亿元，环比上升0.2%，上涨幅度较校上周成交总价排在前三位的分别为南关区、经开区和高新区，成交总价分别为1.64亿元、1.58亿元和1.16亿元，占总成交金额的55.7%。赵新宇说：“上周的成交金额也没有因为房交会的开幕而大幅增长，可以说目前的楼市进入较冷淡时期，再加上限贷的影响，购房者的观望和一系列的政策令购房者的购房欲望一度降低。”