荣盛·香堤荣府—以精工高质 建都市里的湖景豪宅

　　如果在蚌埠说起“荣盛品质”，那么大家第一反应出来的肯定是荣盛在过去这几年中，在蚌埠所建的荣盛·阿尔卡迪亚项目。从最早的阳光苑，到后来的蓝天城、碧水湾，不断升级的是趋于成熟完美的景观规划、建筑设计理念，始终如一的，则是荣盛对于建筑质量的严把严控。

　　随着2010年6月18日荣盛·香堤荣府营销中心的正式启用，荣盛（蚌埠）置业有限公司（以下简称荣盛蚌埠）在蚌埠地区的全新力作——香堤荣府，再一次在蚌埠的房地产市场掀起一场跨越式革命，伴随“建造都市里的湖景豪宅”这一响亮的口号，蚌埠对于高品质住宅的关注目光再次聚焦于荣盛蚌埠。

　　香堤荣府不负重望，自开盘推出以来，受到广大购房者的追捧，项目品质得到了业内的一致赞誉，市场的认可度及美誉度也伴随着工程的不断推进而不断攀升。

　　 荣盛（蚌埠）置业有限公司香堤荣府项目经理——高德斌先生近照

　　究竟是什么造就了“荣盛品质”在蚌埠市场的长树长青？又是什么，让蚌埠人如此热爱并认可荣盛地产在蚌所建的每一个项目？带着种种疑问，也带着搜狐蚌埠网友对于荣盛·香堤荣府渴望更深入了解的迫切心情，我们走进荣盛·香堤荣府，采访了荣盛（蚌埠）置业有限公司香堤荣府项目经理——高德斌先生。

　　湖景景观谈

　　——精心设计万米湖景，打造都市核心区域稀缺湖景豪宅

　　搜狐焦点蚌埠地产频道：您好高经理！非常感谢您能够抽时间接受我们的访问。在搜狐蚌埠网友的心目中，荣盛（蚌埠）置业有限公司（以下简称荣盛蚌埠）应该说是老朋友了，大家特别关注。据我们了解，香堤荣府项目在蚌埠市场一推出，就引发了蚌埠房产市场对于“豪宅理念”的重新定位与认知，香堤荣府一期的热销，也让更多的购房者将目光聚集在此。搜狐蚌埠网友还是希望能够更加了解香堤荣府这个项目。您是香堤荣府项目经理，所以今天带着大家的疑问前来采访您，希望您能够和我们介绍下香堤荣府项目的相关情况。

　　刚才我们看了一下工地，虽然更深的施工现场我们现在无法进入，但是从目前呈现的面貌来看，“湖景”这一特色已经能够看出端倪了。我们都知道荣盛·香堤荣府是“以建造都市里的湖景豪宅”为目标的，很多朋友希望了解，“湖景”这一特色，在未来建成后，能够为居住其中的业主带来哪些享受呢？

　　高德斌经理：首先要感谢大家这么关注我们的项目。香堤荣府不仅是荣盛（蚌埠）置业有限公司在蚌埠市场所推出具有“豪宅理念”的标杆性产品，也是荣盛集团“提升品质、建立品牌”的首批项目。“都市里的湖景豪宅”这个定位，不仅是我们的一个口号和宣传，也是我们扎实努力、力求完美呈现的一个目标。

　　在香堤荣府项目里，人工湖的面积高达12000平米，这在蚌埠地区是独一无二的，我们以这个湖景为核心，整体住宅建设围绕湖体展开，在景观设计上，主要采用江南园林的风格，配合水系，植物配置，以常绿树种为主，配有一定比例的落叶树种，还有很多果树如石榴树、山楂树、柿子树、樱桃树、梨树、琵琶树等，多年生花灌木及地被。丰富的植物组团以及疏密有秩的植物搭配让业主在小区内就能感受到公园般的惬意。

　　正如大家所知，自然景观在生长上也需要一个周期，可以预见的是，在多年的管理和养护之后，植物形态会越来越趋于完美，景观也会比现在更加丰富。到时，整个小区内，灵动旖旎的湖景配以自然的驳岸、多姿的水生植物、湖内的锦鲤、柔美的垂柳，再加上四季常青树种和落叶树种相配合，足以能够保证小区内一年四季都有景观都有绿色，可以让每一位业主都享受到媲美别墅级别的美景与舒适人居环境。

　　现代城市定义“豪宅”的理念中，对于景观的要求非常高，能够真正称得上是“豪宅”的，一定是绿化率高，园林景观设计出色。之所以对绿化如此看重，是因为绿化丰富才能够让居住其中的人更舒适。香堤荣府大面积的水域，可以增加局部空气湿度，净化空气，提高空气质量，让业主的生活环境更加生态、自然。

　　——合理规划宜居工程，再造都市自然舒适人居所在

　　搜狐焦点蚌埠地产频道：通过高经理刚才的介绍，再加上我们刚才实地所看到的已经呈现出来的景观面貌，能够预见到，将来的香堤荣府一定会成为蚌埠景观豪宅的一个标志性工程。

　　从目前来看，香堤荣府的容积率之低、绿化率之高，又是迄今市区中心区域其他项目难以超越的。那么，香堤荣府在建设之初，如何在设计与规划上，将景观与人居结合，在不影响业主居住方便的情况下，如何做到更多让地于景观，让空间于自然？

　　高德斌经理：荣盛蚌埠在蚌埠发展的这几年，也不断地在自我提高。这几年蚌埠经济不断发展，老百姓对于居住生活质量的要求也提高了。住宅项目在规划设计上，必须把业主的切实需要考虑在先。香堤荣府在规划设计之初，就确定了一个方向“尽可能的最大化利用地下空间，总建筑面积中30%是地下面积，项目地下设有1160个汽车车位，而我们的居住户数共计1428户，加上地上临时车位，差不多达到了一户一个车位，我相信是能够满足广大业主的停车需求的。

　　另外，在住宅楼设计上，我们绝大部分的高层住宅都是采用了首层架空的建设方式，这样一来，就做到了让地于景观、让空间于自然，最大限度增加地上绿化面积和居民休闲活动面积。

　　其实在香堤荣府，你会发现景观无处不在，一个小小的细节就可以扩大景观效果，比如地上停车位可以做成生态停车位，在不停车的时候就是一块景观绿地，再比如车库出入口的廊架上可以用紫藤爬满，让植物去软化建筑，让绿色布满家园。

　　住宅品质谈

　　——紧抓工程质量，逐级严格验收确保优质放心项目

　　搜狐焦点蚌埠地产频道：香堤荣府以“建造都市里的湖景豪宅“为目标，我们所理解的是，湖景是亮点，而对于一个住宅项目而言，房屋质量才是根本，您能不能和我们介绍一下，香堤荣府是如何在住宅质量上，达到“豪宅”这一标准的？

　　高德斌经理：你们刚才说的没错，对于住宅而言，工程质量是最根本的，这关系到人身安全，也是我们在建设过程中最重视的。荣盛在蚌埠这么多年，能够在市场上树立起口碑，质量安全是最根本的保障。以香堤荣府为例，我们在建设之初的材料选择上严控紧入，不仅在合同中事先约定材料品牌，严禁以次充好，在材料的选择上，都是选用质量最好的高档建材。我们的外墙，用的是“立邦砂”胶漆，质感好，经久耐用；低层均用花岗岩干挂石材；别墅外立面用的是高级手工砖，低层均用干挂蘑菇石。窗户高层使用隔热断桥中空玻璃铝合金窗，别墅使用高级铝包木窗。在建筑材料的选择、建筑设计的选择等各方面特色，大家都可以从其看出高端的品质

　　在施工质量上，我们一直是严格把关。有些制度和做法只有在我们这样的大公司才有。比如，工程建设中我们设有“样板引路”的制度，施工的所有工序在施工前就要求施工单位做出样板，经监理方、甲方验收合格之后才能大面积施工，并且将施工方法对施工单位做出要求和培训。

　　我们公司还特有“雷霆行动”、“魔鬼行动”——这都是我们对于工程质量检验工作的一个形象比喻。“雷霆行动”是为了避免房屋渗漏和门窗渗漏给业主带来使用上的不便，在交房前我们和监理单位共同对房屋的屋面、外门窗进行淋水检查和内部验收。“魔鬼行动”则是针对工程中的每一点细节，进行严格的检查和验收。经过“雷霆行动”、“魔鬼行动”检查结果较差的工程，其施工单位和工程管理人员都会受到公司处罚的。所以，工程管理人员一直都不敢忽视工程质量。

　　在交房前，我们会采取分户验收的方式。每一套房子在交付业主前我们都会和施工单位、监理单位共同检查、验收。而且我们的工程验收，是3级逐层检验。我们分公司也设有工程管理部，对项目工程的质量也进行检查，我们项目的工程部每周都会召开工程监理例会，对每周工程的进度、质量、安全进行总结并布置下一周工作。在交房前，还有集团公司工程管理部验收小组前来检查验收，物业公司进行接管验收，这样多层管控就是力求把工程质量做到最好。

　　另外，为了加强过程管理，集团公司每季度都会安排一次季度联查。分南北区检查在建项目的工程质量，优秀的项目工程质量集团会表扬，有问题的集团会通报批评并处罚，非常严格。就在今年4月16日，香堤荣府项目一期工程获得了公司南方区12个项目季度联查的“装饰质量第一名”。

　　其实不仅仅是我们对于自身的工程质量有一整套的制度检验，在施工文明安全上，我们也有严格的要求。我们要求施工现场做到材料堆放有序，场地清洁卫生，不污染城市路面。所有施工单位施工现场都要达到“蚌埠市安全质量文明施工标准化示范工地”要求。我们既是这样要求的，也是这样落实的。

　　我们努力做的比说的好吧，工程质量努力让业主放心、满意。

　　物业管理谈

　　——全心全意服务理念，再创荣盛蚌埠品质形象

　　搜狐焦点蚌埠地产频道：刚才听高经理给我们介绍了那么多关于香堤荣府景观及工程质量上的情况，非常切实的感受就是，香堤荣府确实是将精益求精落实在每一个细节上。我们这里其实还有一个问题是网友们比较关注的，就是后期物业管理。香堤荣府有这么大面积的湖景，而我们也知道，在景观治理上，水景是比较令人头疼的一点。治理的不好，很容易污染。香堤荣府有如此多的自然景观，后期的治理和维护上，将是景观是否能够长存长青的关键，那么如何通过预先的科学设计、后期的物业管理，实现这些景观的可持续性生长？

　　高德斌经理：这一点大家完全可以放心。荣盛在后期的物业管理上其实是有非常大的优势和保障的，因为我们的物业管理公司就是自己的物业公司，我们不会把后期的物业管理交给别人去做。就香堤荣府而言，正像你们刚才说的一样，景观的前期规划中我们就已经考虑到了科学设计，利用动植物本身的生态循环食物链来进行湖景与周边植被的规划。在湖水里，我们放养有各种鱼类，还有一定比例的水草，大家都知道，有些鱼类是食草性的，而水草也能够降低水体的温度，还可以保持水体的自洁。将来建成后，还会定期的通过人工加压的方式令水体流动起来，天气连续干燥时我们会人工补水，如果遇到连续下雨，积水也会顺着市政管网直接排走。我们的湖景水体量很大，我相信一般不会出现发臭的情况。人工湖目前已经运行一年了，没有发臭的情况，鱼和水生植物生长良好。

　　香堤荣府的理念是“都市里的湖景豪宅”，所配置的设施是较高端和高品质的，对设施设备进行高端养护。物业管理单位将采取定时、定岗、定人、定点的细致服务方案，为业主提供时刻崭新、正常运行的设施设备。以“美化、亮化、绿化”的高投入，提供高标准的保洁服务，给业主提供优雅、舒适、宁静的居住环境。至于植物的定期修剪、水面的日常护理等等这些平常的管理，物业公司一定会用最专业的技术人员，严格的按照要求进行养护，不会出现景观建成后没了维护这样情况的。

　　搜狐焦点蚌埠地产频道：在交付完成之后，整体的物业管理，如何实现和确保居住其中的业主“豪宅”的高端品质享受？

　　高德斌经理：现在的业主对于人身和隐私的安全要求比较高：既希望有多而全的设施来保障安全，也希望不给自己的生活造成太多困扰。对此我们用贴心服务管理方式，人性化的服务措施，尽量减少物业服务人员在业主面前的“曝光率”，实现零干扰服务。通过提供实时的技防与加强安放人员责任心的贴心服务。区内入口、道路实行人车风流、组团管理等措施使业主能够安心、放心的入祝个性化服务是荣盛物业一直倡导并加以实践的，物业管理是否到位，服务质量优劣与否，因为我们要求的是“给予的比承诺的多”，不仅依靠公司的管理体系和质量监督体系，更多的是广大的业主参与物业的管理与监督。设立24小时值班人员，公布夜间值班热线。而且我们会继续贯彻我们以业主为中心的服务文化，尊重业主、重视业主，关心业主、理解业主，把“以人为本、业主至上”的意识贯穿于整个物业管理工作中，把业主的满意度作为检查工作是否可行、是否有效的标准。在实际工作中，公司以完善、细致的秩序维护、保洁、绿化服务，让业主充分享受安全、整洁、舒适的居住感觉；以24小时的维修服务，让业主体验公司“高效、热情”的服务承诺。

　　搜狐焦点蚌埠地产频道：非常感谢您高经理，今天和我们说了那么多关于香堤荣府的情况，通过您的介绍我相信我们的网友一定能够更加全面和深刻的了解香堤荣府这个项目。

　　高德斌经理：感谢你们提供这样一个平台，让对香堤荣府感兴趣的搜狐蚌埠网友们更加了解我们的项目。也感谢大家对荣盛蚌埠一直以来的支持，我们一定会努力建设更好更优质的项目来回报蚌埠广大的购房者。