包头:物业费“堵住”商户热源

　　本报包头新闻热线6986666消息 “到现在开发商还不给供暖，也不收取暖费，说交了物业费才给供暖。”10月27日，毕先生代表包头市火车站东侧的8家商户致电本报新闻热线反映。

　　10月27日，记者走访了这8家商户店铺了解到，店铺中暖气从供暖期开始一直没热，店内工作人员都穿着厚重的棉袄工作。几家宾馆的生意都受到了影响，住宿的旅客因房间内没有暖气，纷纷要求退房退款。

　　据商户们介绍，商铺开发商包头市云杉开发有限公司（以下简称云杉公司）于10月16日召集所有商户开会，会上通知，因今年要检修供暖管道、更换环保锅炉，要收取交房以来至现在的物业费，每平方米2元，交齐后才能供暖。但商户认为，开发公司交房至今，商户从未享受过物业服务，也没有成立业主委员会，没有与云杉公司和云杉物业公司签订过任何协定，拒绝补交物业费。因此，商户店铺至今没能供暖。

　　对此，开发商与商户于10月28日在包头市召潭街道办事处召开协调会。云杉公司王姓负责人表示，不能供暖有四方面原因：首先包头市环保局对该锅炉张贴了封条，并将供暖管道切断，只有更换新型环保锅炉才能继续使用；其次因为整个下水道堵塞，水全部流到了供暖管道里，目前已经抽了4次水，但仍存有大量积水无法供暖，如果清理好需要大量费用；同时，因为营业性质的被供暖户，供暖单位要自己补贴，由于煤价上涨，公司一直都是赔钱给商户供暖；此栋楼房交工后，因为想转让出去，对该楼商户没收取过任何物业费用，现在想要恢复供暖，商户需要交纳从交房至今的全部物业费用。

　　商户代表表示，以前没有享受过物业服务，也没有与云杉物业公司签订过任何书面协议或者合同，而且在协调会上，云杉物业公司出示的资质证书只有2007年到2009年包头市房产管理局盖的年检合格印章，不知道现在物业公司让交纳物业费是否合理。

　　对此，包头市铭法律师事务所薛律师指出，之前商户没有接受过物业公司服务，有权利不交物业费用。而且物业公司没有2010年包头市房产管理局盖的年检合格章，没有资格收取物业费。在没有新的供暖方案之前，原供暖单位不允许切断被供暖方热源。当前天气越来越冷，商户应该向包头市相关部门反映供暖问题。