焦点分析:本周鞍山四区成交430套 环比下降7%

　　本周（3.21-3.27）鞍山存量住宅成交情况概述

　　据鞍山市房地产交易中心数据显示，本周鞍山四城区共成交430套住宅，环比下降7%。日均成交量61套，环比下降8%。天气的转暖并没有带热楼市，鞍山楼市观望氛围依旧浓郁。

　　随着气温回升，鞍山各开发商开展的活动渐次增多，样板房开放、房源认筹、预购、项目开盘等等，让购房者应接不暇。这些活动均成功为项目吸取到足够的人气，而最受关注的销售额却各有喜悲，有的项目开盘热销、有的引发购房者另一波观望潮。

　　3月27日，搜狐焦点网鞍山站举办三月爬房团，聚集了众多购房者出击四盘探底鞍山楼市。据了解，这些购房者均是刚性需求者，他们有着明确的购房目标，对中意楼盘也显示出强烈意向，却仍然犹豫不决。致使购房者不断观望的因素有二：价格和区域。鞍山楼市若要解冻回暖，还要经过考验。

　　

　　据搜狐焦点网鞍山站统计，本周（3.21-3.27）鞍山存量商品房住宅成交情况略有下滑，成交套数及面积方面，都呈现一定幅度下降趋势。成交套数430套，照比上周减少30套，环比下降7%；成交面积25072.75平米，环比下降9%。套均面积58.3平米，照比上周的59.73平，环比下降2%。

　　本周（3.21-3.27）鞍山商品房成交套数情况

　　

　　本周（3.21-3.27）鞍山四城区存量商品房成交量总体下滑。其中，铁东区成交量为156套，环比下降13%；铁西区成交量为100套，环比上涨15%；立山区成交量为148套，环比下降10%；千山区成交量为26套，环比下降10%。

　　

　　鞍山四城区的住宅成交套数比例方面，铁东区成交156套，占总成交量的36%，位列第一；立山区成交148套，占总成交量的35%，位列第二；铁西区成交100套，占总成交量的23%，位列第三；千山区成交26套，占总成交量的6%，位列第四。

　　本周（3.21-3.27）鞍山商品房成交面积情况

　　

　　本周（3.21-3.27）鞍山四城区存量商品房成交面积除铁西区外均有所下降。其中，铁东区成交面积为9455.59平米，环比下降15%；铁西区成交面积为5614.14平米，环比上涨19%；立山区成交面积为8400.06平米，环比下降12%；千山区成交面积为1602.96平米，环比下降23%。

　　

　　鞍山四城区的住宅成交面积比例方面，铁东区成交9455.59平米，占总成交量的38%，位列第一；立山区成交8400.06平米，占总成交量的34%，位列第二；铁西区成交5614.14平米，占总成交量的22%，位列第三；千山区成交1602.96平米，占总成交量的6%，位列第四。

　　本周（3.21-3.27）鞍山商品房户型成交比例情况

　　

　　商品房住宅户型方面，小于90平户型成交399套，占总成交量的93%；90-144平户型成交28套，占总成交量的6%；大于144平户型成交3套，占总成交量的1%。